Блоги
Компания, управляющая домами, не посредническими договорами
Постановление АС Уральского округа от 23.11.2016 № Ф09-10044/16

Из анализа договоров управления следует, что они не содержат в себе обязательных условий договоров комиссии. Во исполнение обязательств перед собственниками помещений многоквартирного дома общество заключило договора с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг и с организациями, оказывающими жилищно-эксплуатационные услуги, которые также не являются посредническими. Общество (на УСН) выступало в качестве самостоятельного субъекта по отношению как к ресурсоснабжающей организации, так и к собственникам жилых помещений. Оно не получало агентского (комиссионного) вознаграждения. Налогоплательщик, выполняя функции управляющей организации, не осуществлял посреднической деятельности, его правовое положение в части предоставления коммунальных услуг жильцам соответствует правовому положению исполнителя коммунальных услуг, в связи с чем поступающая от собственников жилых помещений плата за предоставленные технические и коммунальные услуги является доходом заявителя как управляющей компании и объектом обложения упрощённым налогом.

Компания, управляющая домами, совершила серьёзный промах при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг и с организациями, оказывающими жилищно-эксплуатационные услуги. В результате, поскольку договора не являются посредническими, вся поступающая от собственников жилых помещений плата за предоставленные технические и коммунальные услуги является доходом заявителя как управляющей компании и объектом обложения упрощённым налогом.
Теги:

Ваши комментарии

Добавить комментарий
Блог для предпринимателей и не только