Письмо ФНС России от 16.11.2016 № БС-4-21/21654@

Налоговой базой по земельному налогу признаётся кадастровая стоимость земельных участков по стоянию на 1 января года, за который исчисляется налог. Изменение кадастровой стоимости в течение календарного года не учитывается при определении налоговой базы за текущий и предыдущие годы. Такого исключения, как пересмотр кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления кадастровой ошибки в течение налогового периода, в Налоговом кодексе РФ нет. Новая кадастровая стоимость может применяться в целях налогообложения только с года, следующего за годом её корректировки. Установлено, что акты законодательства о налогах, улучшающие положение налогоплательщиков, могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это.

Нормативно-правовые акты об утверждении кадастровой стоимости земельных участков (в том числе изданные в целях устранения выявленных ошибок) могут применяться для целей налогообложения за прошедшие периоды, если улучшают положение налогоплательщика.

Налоговым кодексом РФ не предусмотрено изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода вследствие исправления кадастровой ошибки. Данный вывод сформулирован Минфином России при рассмотрении вопроса о возможности применения кадастровой стоимости земельных участков, установленной по результатам исправления кадастровой ошибки, в качестве налоговой базы по земельному налогу за предыдущие налоговые периоды. Если, конечно, эти исправления не улучшают положение налогоплательщика.