Письмо Минфина России от 01.12.2016 № 03-07-11/71110

При осуществлении как облагаемых, так и не облагаемых НДС операций компания должна вести раздельный учёт. Компания приобрела объект недвижимости, который одновременно будет использоваться в операциях, облагаемых НДС; в операциях, освобождённых от обложения НДС; в деятельности, переведённой на единый налог на вменённый доход. Восстановление НДС производится, если объект начинает использоваться в операциях, не облагаемых данным налогом. Восстановленные суммы налога отражаются в декларации за последний налоговый период каждого календарного года из десяти лет начиная с года, в котором недвижимость была введена в эксплуатацию. Суммы НДС, предъявленные при приобретении недвижимого имущества, принимаются к вычету в полном объёме. При этом не важно, что данное имущество предназначено для использования одновременно в операциях, облагаемых НДС, освобождённых от налогообложения, и в деятельности, переведённой на ЕНВД. После ввода недвижимости в эксплуатацию суммы налога, принятые к вычету, подлежат восстановлению и уплате в бюджет в течение десяти лет.

Приобретённое по договору купли-продажи недвижимое имущество (основное средство) предназначено для использования одновременно в операциях, облагаемых НДС, освобождаемых от него, и в деятельности, облагаемой ЕНВД.

Суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении по договору купли-продажи недвижимого имущества (основного средства), принимаются к вычету в полном объеме вне зависимости от того, что данное имущество предназначено для использования одновременно в операциях, облагаемых НДС, освобождаемых от налогообложения налогом на добавленную стоимость, и в деятельности, облагаемой ЕНВД.

После ввода указанного объекта недвижимости в эксплуатацию суммы налога, принятые к вычету, подлежат восстановлению и уплате в бюджет в течение 10 лет.