Письмо Минфина России от 02.03.2017 № 03-15-05/11813

Налоговый кодекс РФ признаёт соответствующий вид экономической деятельности основным при условии, что доля доходов от реализации продукции и (или) оказанных услуг по данному виду деятельности составляет не менее 70% в общем объёме доходов. Средства ТСЖ состоят, в частности, из обязательных платежей, вступительных и (или) иных взносов членов товарищества. Учитывая, что деятельность ТСЖ финансируется в том числе за счёт членских взносов собственников жилья, то суммы вышеназванных взносов относятся к доходам по основному виду деятельности.

Если организация применяет УСН и основным видом её экономической деятельности является деятельность по управлению недвижимым имуществом, то при соблюдении условий об общей величине дохода и о доле доходов от реализации продукции и (или) оказанных услуг по данному виду деятельности такая организация вправе применять пониженные тарифы страховых взносов.

ТСЖ на УСН в плане применения пониженных тарифов страховых взносов ничем не отличается от иных организаций, и при соблюдении условий об общей величине дохода и о доле доходов от реализации продукции и (или) оказанных услуг по данному виду деятельности такая организация вправе применять пониженные тарифы страховых взносов.