Письмо Минфина России от 20.04.2018 № 03-11-12/26733

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. В договоре аренды (найма) должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключённым. Количество, размеры, назначение и т.д. передаваемых в аренду (внаём) объектов определяются на основании договоров аренды (найма), заключаемых ИП—арендодателем (наймодателем) с конкретными арендаторами (нанимателями).

Долевая собственность предполагает, что распоряжение таким имуществом осуществляется исключительно по соглашению всех её участников.