Популярные блоги
 
Последние сообщения
 
Последние сообщения блогов
В Кадастровой палате рассказали, как избежать решения об отказе в проведении учетно-регистрационных действий
Кадастровая палата Тамбовской области подготовила инструкцию по предупреждению ошибок, которые могут стать причиной отказа в проведении учетно-регистрационных действий

Документы – строго в соответствии с требованиями законодательства
Чтобы кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав завершились положительным решением, предоставляемые заявителем документы должны соответствовать требованиям законодательства. Так, например, предоставляемая заявителем доверенность в установленных законом случаях, должна быть удостоверена нотариально. Документы для государственной регистрации прав должны иметь соответствующие подписи сторон или определенных законом должностных лиц. Копии актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также решения судов должны быть заверены выдавшими их органами. Решения судов должны содержать отметку о вступлении в законную силу.

Полный пакет предоставляемых документов
Бывают ситуации, когда в собранном пакете документов отсутствует необходимый документ. Для того чтобы определить какие именно документы необходимы для той или иной сделки, можно воспользоваться дополнительными услугами Кадастровой палаты Тамбовской области. Специалисты ведомства предоставляют консультации по пакету документов для совершения операций с недвижимостью и подготовке договоров в простой письменной форме, а также общие консультации, связанные с оборотом объектов недвижимости. Информация о порядке получения и стоимости таких услуг размещена на сайте Кадастровой палаты Тамбовской области в разделе «Деятельность» – «Консультационные услуги».

Качество подготовленных документов
Документы, представляемые для кадастрового учета – межевые и технические планы, должны быть составлены без ошибок. Нередко причинами таких ошибок являются пробелы в знаниях законодательства у кадастровых инженеров и, как следствие, например, ненадлежащее согласование границ земельного участка с собственниками смежных земель.
«Таким образом, следует подобрать грамотного и профессионального кадастрового инженера, который быстро и качественно сможет провести работу по определению границ объектов недвижимости и правильно оформить документацию. Получить информацию о конкретном специалисте можно на сайте Росреестра (rosreestr.ru) в специальном разделе «Электронные услуги и сервисы», открыв сервис «Реестр кадастровых инженеров», - говорит начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Галина Воскресенская.

Если избежать приостановления не удалось
Если Вы все же получили уведомление о приостановлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не стоит паниковать. Необходимо определить причины такого решения. Если причина – некачественно подготовленные документы, следует обратиться к их исполнителю для устранения недочетов.  Если в течение срока приостановления, а именно в течение трех месяцев, причины приостановления устранить не удалось, у заявителя есть возможность приостановить кадастровой учет и (или) государственную регистрацию прав еще на шесть месяцев, обратившись с соответствующим заявлением в офисы приема МФЦ. По истечению указанного срока, если основания приостановления не устранены, последует отказ в кадастровом учете и (или) регистрации прав.

Итак, в большинстве случаев приостановления учетно-регистрационных действий можно избежать, если документы подготовить тщательно, а при приеме документов в МФЦ проверить точность внесения
данных в заявлении.
Итоги конкурса "Все дети талантливы"

Сегодня в нашем центре были приняты гости из ТОГБОУ Центр психолого-педагогического сопровождения и коррекции "Гармония".
А так-же были подведены итоги конкурса "Все дети талантливы".

По итогам конкурса дети получили сладкие призы.





"Все дети талантливы" Конкурс творческих работ одаренных детей с ОВЗ приуроченный к Всемирному дню инвалидов

Психологи утверждают, что занятие творчеством - важнейшая часть психологической терапии для детей-инвалидов.
Арт-терапия - занятия рисунком, лепкой, прикладными искусствами. Они, как никто, охотно занимаются творчеством, потому что иногда это единственный способ их самовыражения.
Мы оказались перед лицом новой реальности: такие дети есть, их становится больше, они непременно должны участвовать в жизни общества.
Поэтому нашей целью должно быть создание для детей-инвалидов атмосферы, условий, где они смогли бы заниматься в различных творческих студиях и общаться со своими сверстниками.


Голоса за понравившуюся творческую работупринимаются по адресу:
г. Рассказово, ул. Куйбышева, д.1 (каб 2, 6)


«Круглый стол»
03.12.2019г. ТОГБУ СОН « Центр социальных услуг для населения г. Рассказово и Рассказовского района» провело мероприятие, приуроченное к Международному дню инвалидов - «Круглый стол» на тему: «Социально-правовое просвещение». Работа «Круглого стола» проводилась в учреждении для граждан пенсионного возраста и инвалидов города и района.  
    С информацией выступила начальник отдела социальной поддержки населения, подробно разъяснила порядок и условия оформления мер социальной поддержки; звания «Ветеран труда».
     По актуальной теме отдыха в геронтологическом отделении г. Тамбова выступила начальник отдела по работе с населением, разъяснила порядок и условия оформления.
    В ходе обсуждения граждане обращались с вопросами, касающимися оплаты проезда льготной категории; льгот по ЖКУ и субсидии на оплату ЖКУ.
        Для участников «Круглого стола» подготовлены информационно-методические материалы для дальнейшего распространения среди населения в целях правового просвещения граждан.
Круглый стол!
В конце ноября проведен "Круглый стол"- меры социальной поддержки граждан. Данное мероприятие состоялось совместно с местной организацией партией "Единая Россия". В ходе круглого стола были решены вопросы по предоставлению мер социальной поддержки гражданам проживающем на территории Рассказовского района и города Рассказово и семьям с детьми.
Свыше 86 миллионов сведений о недвижимости выдано за 10 месяцев этого года
Федеральная кадастровая палата подвела итоги предоставления сведений госреестра недвижимости за 10 месяцев 2019 года. Всего за этот период Кадастровая палата выдала более 86,25 млн выписок. За аналогичный период прошлого года было выдано немногим более 62,12 млн выписок. Таким образом, рост спроса на получение сведений о недвижимости составил 38,8 %.

«Из всего объема около 80 млн выписок из ЕГРН было предоставлено заявителям в электронном виде. Мы можем вполне уверенно говорить о том, что электронный формат выдачи сведений наиболее востребован всеми заинтересованными лицами - как физическими, так и юридическими. Поэтому дальнейшее развитие электронных сервисов будет направлено на повышение скорости выдачи и удобство их использования. Например, только в первый месяц работы нового spv -сервиса Кадастровой палаты более десяти тысяч человек смогли получить сведения фактически онлайн», - отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Лидерами по предоставлению сведений в электронном формате стали филиалы по Москве (выдано почти 4,3 млн сведений), Московской области (около 4,1 млн сведений), Санкт-Петербургу (около 3,9 млн сведений), Республике Башкортостан (2,1 млн), Уральскому федеральному округу (более 1,7 млн).
Самой популярной остается выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: за 10 месяцев было выдано около 38,3 млн таких выписок. Также сохраняется стабильная заинтересованность в получении сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: выдано почти 18 млн сведений за указанный период. Кроме того, за 10 месяцев 2019 года Кадастровая палата выдала около 6,5 млн выписок об объекте недвижимости, более 2 млн выписок о переходе права собственности на объект недвижимости и почти 2 млн кадастровых планов территории.

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества.  

Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения. Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.      

В соответствии с законодательством, сведения из ЕГРН Федеральная кадастровая палата должна предоставлять в течение трех суток. Граждане могут получить выписку из ЕГРН посредством электронных сервисов, почтовых отправлений, а также через запрос в МФЦ. В то же время, для предоставления сведений фактически в режиме онлайн осенью 2019 года Кадастровая палата в пилотном режиме запустила сервис, который работает для объектов регионов, перешедших на ФГИС ЕГРН. Позже к сервису была подключена Калужская область. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа станет доступна для объектов по всей стране.  
Через книгу к миру и согласию
В ТОГБУСОН проведено мероприятие, приуроченное к Международному дню инвалидов.
Участники мероприятия просмотрели книги родных писателей, слайды, слушали музыкально-поэтические композиции, общались и пили чай.
В Федеральной кадастровой палате рассказали, как защитить свою электронную подпись от мошенников
     Специалисты управления информационной безопасности Федеральной кадастровой палаты рассказали о безопасном использовании электронной подписи, а также дали подробный инструктаж, как не пострадать от связанных с ней действий мошенников.

     Прежде всего, нужно учитывать, что если мошенник завладел средством для создания усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) от имени другого человека, то фактически спектр его действий с этим инструментом становится неограниченным. Поэтому в первую очередь необходимо обеспечить недоступность для других лиц носителя, содержащего ключевую информацию, соответствующую вашему квалифицированному сертификату ЭП. При получении квалифицированного сертификата ЭП необходимо установить надежный ПИН-код к хранилищу ключевой информации и сохранить его в тайне. Если возникло подозрение, что конфиденциальность ключевой информации была нарушена, не рекомендуется заверять электронные документы квалифицированной ЭП. В этом случае необходимо сразу же обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр, выдавший квалифицированный сертификат ЭП, чтобы приостановить или прекратить его действие.
     Следует пояснить, что самой электронной подписью завладеть нельзя, можно завладеть лишь инструментом для создания подписи от чьего-либо имени. Таким инструментом служит так называемый закрытый ключ ЭП – это конфиденциальная информация владельца сертификата электронной подписи. Совместно сертификат ЭП и соответствующий ему закрытый ключ являются аналогом именной печати с кодом. Доступ посторонних лиц к закрытому ключу ЭП является несанкционированным.

     Получить его мошенник может двумя способами. Во-первых, взять оставленный без присмотра USB-носитель (флэшку/токен) с ключевой информацией, подписать необходимые электронные документы и вернуть его на место. Во-вторых, найти удостоверяющий центр, который лояльно относится к клиентам и, в нарушение 63-ФЗ «Об электронной подписи», мягок при удостоверении личности заявителя и поверхностен в отношении обработки персональных данных. Такому центру для процедуры идентификации заявителя может быть достаточно отправленных по электронной почте фотографий или скан-копий паспорта, ИНН, СНИЛС и других документов предполагаемого будущего владельца сертификата ЭП.

 «Мы также поддерживаем усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу квалифицированных сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью. Например, не стоит доверять аккредитованным удостоверяющим центрам, обещающим выдать квалифицированный сертификат ЭП дистанционно, на основании фотографий или скан-копий персональных данных, без визита в офис аккредитованного центра для удостоверения личности», – отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.  

Процедура идентификации личности перед созданием квалифицированного сертификата электронной подписи должна проводиться только при личном присутствии заявителя и представлении оригиналов документов (если нет ИНН или СНИЛС, предварительно нужно получить их в соответствующих ведомствах). Кроме того, например, при обращении в Кадастровую палату исключена возможность получения квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия.  

Помимо этого, следует проявлять бдительность в отношении своих персональных данных и оценивать, какие данные, каким образом, на каком основании и кому передаются. Например, контрагенту может быть нужен только номер телефона, а он запрашивает ИНН, адрес прописки и т. д. Отдельное место занимает положение о предоставляемом вами согласии на обработку персональных данных при работе в интернете на каких-либо сайтах. Это положение является обязательным к прочтению. Стоит обратить внимание на объем предоставляемых в рамках этого положения персональных данных, а также на место их обработки, операции по их обработке и возможность передачи данных третьим лицам. «Нам известно о двух случаях мошенничества с ЭП на рынке недвижимости, в масштабах всей страны – это тысячная доля процента. Но даже на такие единичные случаи государство очень быстро отреагировало и ужесточило законодательство», – напоминает Павел Чащин. Так, с 13 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ (286-ФЗ), регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной ЭП при проведении сделок с недвижимостью. По новым правилам провести такие сделки можно только с письменного согласия собственника недвижимости. Для этого нужно подать специальное подписанное собственноручно заявление в МФЦ.  
Между тем, есть исключения из правил, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. Так, электронные документы, заверенные электронными подписями, созданными с применением квалифицированных сертификатов ЭП, которые выданы аккредитованным удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, по умолчанию принимаются в работу. С помощью таких квалифицированных сертификатов ЭП сделки можно проводить дистанционно, без подачи специального заявления в Росреестр. Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация, например, в рамках проектов электронной регистрации. С одной стороны, новый закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка.
ВЫ СЛЫХАЛИ, КАК ПОЮТ ДРОЗДЫ-РЯБИННИКИ?
Да никак они не поют! Я даже свиста от них не слышал, а только нечто похожее на скрипучее ворчание, переходящее в весьма неприятную громкую и агрессивную трескотню, когда на границах подопечной территории они вступают в привычный нешуточный бой с посягателями — вездесущими бесцеремонными воронами.
Раньше я этих довольно крупных представителей дроздового семейства почему-то и не замечал вовсе. Может быть, их не водилось столько в моей московской юго-западной городской округе. В этом же году — весной и летом, и вот осенью — птички постоянно, можно сказать, сами залетают в объектив фотоаппарата. Красуются!
Видно, что дрозды замечательно чувствуют себя и на кусте вербы, и в траве среди ромашек, и на берёзке. А пару дней назад я наконец смог оценить, какие они Рябинники.


Какие сельские пенсионеры имеют право на получение повышенной страховой пенсии
По данным Отделения ПФР по Тамбовской области, на сегодняшний день в нашем регионе 16 569 сельских пенсионеров получают 25-процентную надбавку к фиксированной выплате страховой пенсии.
Следует напомнить, что для получения такой надбавки необходимо быть получателем страховой пенсии по старости или по инвалидности, иметь стаж работы в сельском хозяйстве не менее 30 лет, проживать в сельской местности и не работать. Предоставляется надбавка с 1 января 2019 года.
Размер фиксированной выплаты в настоящее время составляет 5 334,19 рубля, соответственно доплата - 1,3 тысячи рублей в месяц для получателей страховой пенсии по старости и 667 рублей – для получателей пенсии по инвалидности, имеющих третью группу.
Обращаем внимание, что работа, которая выполнялась до 1 января 1992 года в колхозах, машинно-тракторных станциях, межколхозных предприятиях, совхозах, крестьянских хозяйствах, сельскохозяйственных артелях, включается в сельский стаж вне зависимости от наименования профессии, специальности или занимаемой должности.
При исчислении сельского стажа может быть учтен и стаж работы в сельском хозяйстве на Украине, Белоруссии, территории других бывших республик СНГ, но только до 1 января 1992 года, при условии работы в профессиях, должностях и производствах, предусмотренных соответствующими списками, утвержденными Правительством РФ.
Перерасчет пенсий сельских пенсионеров с учетом изменений в списках профессий производится в беззаявительном порядке в период с 1 января по 31 декабря 2019 года.
Также пенсионеры вправе самостоятельно обратиться в территориальный орган ПФР и представить документы, подтверждающие необходимый стаж работы в сельском хозяйстве. При обращении до конца 2019 года перерасчет будет произведен с 1 января нынешнего года. В случае более поздней подачи заявления пенсия будет повышена с 1 числа месяца, следующего за месяцем обращения.
Обращаем внимание работающих сельских пенсионеров, что после их увольнения повышенная надбавка может быть установлена только в заявительном порядке. Это означает, что перерасчет пенсии будет произведен с месяца, следующего за месяцем обращения в орган ПФР с заявлением уволившегося пенсионера. Поэтому, после увольнения необходимо обратиться в клиентскую службу ПФР по месту жительства.
При этом важно знать, что льгота не распространяется на тех, кто заработал свой трудовой стаж в городе и потом переехал жить в сельскую местность. Также повышение не положено тем, кто отработал 30 лет в сельском хозяйстве, а затем переехал жить в город. Но при переезде назад – в сельскую местность – право на льготу возобновляется.

Группа по взаимодействию со СМИ  ОПФР по Тамбовской области
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 333 >
Опрос

Как Вы планируете провести новогодние каникулы?

Архив