Добавить объявление
Выберите город
Вход
Выберите город
Популярные блоги
 
Последние сообщения
 
Кадастровая палата информирует
Как отказаться от права собственности на земельный участок, например, на долю из земель сельскохозяйственного назначения.
Кадастровая палата напоминает, как отказаться от права собственности на земельный участок, например, на долю из земель сельскохозяйственного назначения.
Любой собственник (как гражданин, так и юридическое лицо) может отказаться от права на землю в соответствии с законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для этого понадобится предоставить в Управление Росреестра по месту нахождения объекта недвижимого имущества заявление собственника, а также в ряде случаев - правоустанавливающий документ на земельный участок: свидетельство о собственности, свидетельство о праве на наследство и т.п. Но, обращаем ваше внимание, что правоустанавливающий документ не потребуется, если право собственности на участок или земельную долю ранее было зарегистрировано.
Заявление о государственной регистрации прав и другие необходимые документы, предоставляются заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. За государственную регистрацию прекращения прав в связи с отказом от права собственности государственная пошлина не уплачивается.
После прекращения права бывшего собственника, бесхозный земельный участок будет переоформлен на соответствующий субъект РФ или муниципальное образование. В течение пяти дней со дня прекращения права собственности Росреестр направит уведомление о смене собственника земли в соответствующий орган государственной власти или местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на земельный участок (земельную долю).
В Кадастровой палате по Тамбовской области состаялась "онлайн консультация"
Состоялась онлайн-консультация на тему: Объект индивидуального жилищного строительства: подготовка технического плана. На вопросы читателей отвечала Светлана Ульева начальник отдела учетно-регистрационных действий №2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области. Во время консультации жители области задали более десяти вопросов, публикуем самые распространенные из них:
Игорь. Тамбов. Собираюсь построить жилой дом. Нужно ли получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома?
Ответ. С 4 августа 2018 года строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома осуществляется в уведомительном порядке. Застройщик должен направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции в органы местного самоуправления. Разрешение на строительство. После того как застройщик сообщит о начале строительства, он должен получить ответ от местной администрации о том, что строительство дома соответствует установленным параметрам и его стройка допустима на земельном участке.
Тамара. д. Старчики. Нужно ли по завершении строительства жилого дома получать разрешение на ввод в эксплуатацию?
Ответ. По завершении строительства владелец жилого дома в течение месяца должен направить в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства. Порядок такого уведомления предполагает, что к нему нужно приложить технический план и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. В свою очередь органы самоуправления обязаны выдать документ о соответствии либо о несоответствии построенного объекта требованиям законодательства в течение семи рабочих дней.
Местная администрация самостоятельно направит документы в Росреестр для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации собственности. Так что самому владельцу ничего делать уже не надо.
Валентина. Котовск. Требуются ли уведомления (о планируемом строительстве, об окончании строительства), если застройщик собирается строить баню, беседку или сарай?
Ответ. Все требования о направлении (получении) уведомлений касаются исключительно жилых домов и садовых домов. Для тех, кто захочет построить баню, беседку или сарай, по-прежнему не потребуется разрешений и уведомлений.
Удостоверяющий центр Кадастровой палаты
Кадастровая палата по Тамбовской области напоминает, что во всех офисах приема-выдачи с ноября 2017 года прекращён прием-выдача документов на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет, за исключением экстерриториального приёма.
Подать документы представители власти могут в электронном виде. Согласно ст. 21 Закона о регистрации недвижимости документы, предоставленные в электронной форме, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью.
Электронная подпись - одно из средств обеспечения безопасности и идентификации подлинности документов. Она предназначена для обеспечения в электронном документообороте юридической значимости.
С помощью сертификатов электронной подписи, выданных «Удостоверяющим центром» Кадастровой палаты, можно воспользоваться не только государственными услугами Росреестра, но и многих других ведомств.
Электронная подпись уже стала реальным заменителем обычной подписи. Она действительно упрощает нашу жизнь.
Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Тамбовской области предлагает получить такую электронную подпись. Подробную информацию можно уточнить по телефону: 8(4752)45-97-61 (2065), E-mail: uc_reguest_68@68.kadastr.ru.
Внимание! Непроверенные источники!
Уважаемые граждане, Кадастровая палата по Тамбовской области напоминает, что единственным официальным источником информации обо всей учтённой недвижимости на территории Российской Федерации является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В последнее время участились случаи предоставления недостоверной информации, полученной гражданами из неизвестных источников. Сторонние производители приложений для телефона предлагают оплатить государственную пошлину за одну выписку из ЕГРН в размере 100 рублей, а при заказе двух выписок стоимость второй, якобы, уменьшается на 50%.
На данный момент государственная пошлина на выписки из реестра недвижимости установлена на законодательном уровне и не может изменяться в зависимости от количества заказанных выписок. Так, стоимость выписки об основных характеристиках объекта недвижимости в электронном виде для физических лиц составит 250 рублей, для юридических лиц стоимость составит 700 рублей.
Иногда при возникновении судебных споров необходимо узнать дату получения органом регистрации прав заявления о кадастровом учете и государственной регистрации прав. Данная выписка содержит сведения ограниченного доступа и предоставляется только правообладателю. Также стоит отметить, что любой правообладатель может запросить выписку, в которой содержится информация о лицах, получивших сведения о его недвижимости. Таким образом возможно узнать, кто и когда интересовался имуществом. Стоимость таких выписок в электронном виде для физических лиц составит 250 рублей, для юридических – 700 рублей.
Кадастровая палата по Тамбовской области напоминает, что сведения, предоставленные в электронной форме, имеют равную юридическую силу с бумажным эквивалентом. Электронные копии обязательно заверяются электронной подписью должностного лица учреждения. Выписка, полученная из неофициальных источников, вероятно не будет заверена надлежащим образом т. е. не будет иметь юридическую силу.
Возможность получения сведений ЕГРН в электронном виде значительно экономит время и сокращает материальные затраты, однако следует помнить, что официальный ресурс предоставления государственных услуг Росреестра размещен по адресу: rosreestr.ru, также на сайте размещены все необходимые реквизиты для оплаты.
Гарантировать достоверность информации, полученной из неофициальных источников, невозможно, как и комментировать содержащиеся ошибки в таких документах. За информацию, полученную на сторонних сайтах, ведомство ответственности не несет!
 
За профессиональной консультацией можно обратиться в офис Кадастровой палаты
Кадастровая палата по Тамбовской области напоминает, что с июля 2017 года вступили в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра». Учреждению предоставлена возможность заниматься дополнительными видами деятельности, к ним относится оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг.
 Специалистами  Кадастровой палаты Тамбовской области предоставляется два типа консультаций: консультации по пакету документов для совершения операций с недвижимостью и подготовке договоров в простой письменной форме, а также общие консультации, связанные с оборотом объектов недвижимости.
 Для получения консультаций заявителю необходимо:
1. Обратиться в офис Кадастровой палаты.
2. Представить сотруднику необходимые для оказания услуг документы (или их копии).
3. Оплатить стоимость услуги.
4. Обратиться в офис в удобное время, согласованное с сотрудником Кадастровой палаты, за получением результата услуги.
 Получить подробную информацию о порядке получения услуги, ознакомиться с тарифами на оказание консультационных услуг можно на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра»- Тамбовская область в разделе «Деятельность» – «Консультационные услуги» или перейти по ссылке: http://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm.
 Оказание профессиональных консультаций позволяет свести к минимуму возможность принятия государственным регистратором решения о приостановлении кадастрового учета и/или государственной регистрации прав, или отказа, т.е. такой сервис способствует повышению качества оказания государственных услуг Росреестра на территории региона.
Порядок оформления домов, возведенных на месте сноса старых построек
В текущем году в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области поступило более полутора десятка обращений граждан, касающихся вопросов сноса старых построек и возведения на месте сноса новых домов. Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Светлана Ульева разъяснила порядок оформления таких изменений в органе регистрации прав.
 В случае если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости, который планируется снести, после осуществления сноса собственнику необходимо обратиться в многофункциональный центр с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. С заявлением необходимо предоставить Акт обследования. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке Акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания в связи с его гибелью или уничтожением.
Если при этом зарегистрировано право собственности на снесенный объект недвижимости, правообладателю такого объекта необходимо обратиться в многофункциональный центр с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права и также предоставить Акт обследования.
После завершения строительства нового домика следует обратиться в многофункциональный центр с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на созданный объект недвижимости в установленном федеральным законодательством порядке.
Кадастровый учет или регистрация прав могут быть прекращены заявителем
Бывают ситуации, когда возникает необходимость отозвать поданные заявления об осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав.
Необходимость такого действия может быть обусловлена разными причинами. Например, после подачи заявления и соответствующих документов в них была обнаружена ошибка, которая не может быть устранена путем подачи дополнительных документов, или стороны, заключившие договор, до момента его регистрации решили его расторгнуть. В подобных случаях, чтобы не ждать срока окончания приостановления, не терять напрасно время, заявитель может подать заявление о прекращении учетных или регистрационных действий.
Рассмотрение представленного заявления для осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав может быть прекращено только до момента осуществления кадастрового учета или регистрации прав.
Заявление о прекращении кадастрового учета или регистрации прав может быть подано только тем лицом, которое представляло заявление об осуществлении кадастрового учета или регистрации прав или его представителем на основании нотариально удостоверенной доверенности. Если таких заявителей было несколько, то заявление о прекращении должно быть представлено совместно всеми этими лицами.
Заявление о прекращении кадастрового учета или регистрации прав можно подать в том же офисе МФЦ, где было подано основное заявление, или в любом другом офисе МФЦ.
Государственный кадастровый учет или государственная регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления такого заявления.  
Как зарегистрировать объект, находясь в другом регионе
Возможность подать документы на государственную регистрацию прав, сделок, на государственный кадастровый учет, а также на одновременную процедуру кадастрового учета и регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные в любом регионе России, предусмотрена Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившем в силу с 1 января 2017 года.
 Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за получением государственных услуг Росреестра в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости.
 В Тамбовской области обеспечена возможность подачи документов по экстерриториальному принципу в четырех офисах приема-выдачи филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», расположенных по адресам:
 -Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Сергея Рахманинова, д.1А;
 -Тамбовская область, г. Тамбов, бульвар Энтузиастов, д.1;
 - Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Интернациональная, д.19;
 -Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Советская, д. 264.

 Регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных сотрудниками приема по месту подачи бумажных документов. Органом регистрации прав в обязательном порядке проводится проверка представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона.
Документы, подготовленные по результатам рассмотрения заявления, подтверждающие проведение учетно-регистрационных действий по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия по месту нахождения объекта недвижимости, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов.
 Конечно, экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это очень удобно для заявителей, так как не нужно выезжать в регион по месту нахождения объекта недвижимости, можно подать документы по месту проживания, что существенно сокращает денежные и временные затраты заявителей.
Новые правила оформления жилых строений
 С 04 августа 2018 года изменились правила оформления индивидуальных жилых домов.
 По закону «объектом индивидуально жилищного строительства» является отдельно стоящее здание, в котором не белее трех надземных этажей и не более двадцати метров в высоту. Оно должно быть пригодно для проживания и не подлежит разделу на отдельные самостоятельные объекты недвижимости.
 Для того чтобы построить дом не требуется получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но при этом следует информировать местную администрацию о своем намерении построить дом. Собственнику необходимо предоставить сведения о застройщике, земельном участке и планируемых параметрах дома.
 По умолчанию проект считается одобренным и можно приступать к строительству, если по истечению семи рабочих дней собственник не получил уведомления об отклонении проекта.
 Как только строительство окончено, необходимо вновь отправить уведомление в органы местного самоуправления. Если специалисты уполномоченного органа примут решение, что новый дом соответствует требованиям законодательства, они сами направят документы на регистрацию недвижимости в орган регистрации прав. Если дом не соответствует установленным нормам, информация об этом направляется в органы надзора для принятия мер реагирования.
Уточните сведения об интересующем Вас земельном участке
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области напоминает, что земельный участок, который на первый взгляд выглядит «бесхозным», на самом деле может принадлежать как физическому лицу, так и, например, органу местного самоуправления.
 Если вы решили присоединить примыкающие «бесхозные» участки к своему земельному участку, то вам придётся найти собственника этой земли, заключить с ним договор купли-продажи, соглашение о перераспределении либо аренды (в случае, если собственником является орган местного самоуправления) и зарегистрировать право собственности.
 Получить достоверную информацию поможет запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такие сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. Для обращения потребуется точный адрес объекта или кадастровый номер. Уточнить эти сведения можно на Публичной кадастровой карте.
 Запросить выписку из ЕГРН можно обратившись в офис МФЦ или через официальный сайт Росреестра. Выписка из ЕГРН является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и о характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость. Также выписка содержит информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.
 Если интересующий участок является собственностью муниципального образования, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на право пользования данным земельным участком и выделения его в частную собственность.
Какого рода сделки требуют нотариального удостоверения?
Часто возникают вопросы о том, для какого рода сделки необходимо нотариальное удостоверение. Обращаем внимание, что обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.
Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.
1. Сделки по отчуждению (продажа, дарение и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:
- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;
- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.
 4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения.
5. Договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

 
Кадастровый инженер и его обязанности
Граждане часто считают, что кадастрового инженера можно найти в Кадастровой палате. Однако, кадастровый инженер – это самостоятельный участник земельно-имущественных отношений, чаще всего работающий в той или иной кадастровой компании.
Также каждому кадастровому инженеру необходимо являться членом любой из существующих саморегулируемых организаций (далее – СРО). Поэтому икать кадастрового инженера можно при помощи рекламных объявлений, сети Интернет, по отзывам знакомых, но, самое главное, это «проверить» его на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).
Для этого существует специальный сервис «Реестр кадастровых инженеров», который и позволяет по фамилии, имени и отчеству узнать количество выполненных им работ и принятых решений об отказе, а также номер квалификационного аттестата и наименование СРО.
Кадастровый инженер должен сопровождать своего клиента на всех этапах оформления недвижимости: от подготовки межевого плана, технического плана или акта обследования вплоть до получения положительного решения от регистрационного органа. Поскольку кадастровому инженеру необходимо будет устранить все зависящие от него причины приостановления в осуществлении учетно-регистрационных действий.
Обращаем Ваше внимание на то, что в соответствии с федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в компетенцию кадастрового инженера входит не только определение координат характерных точек границ земельного участка, но и согласование их местоположения. А также, прежде чем оплачивать межевание или вносить предоплату, необходимо обязательно заключить договор подряда и внимательно его изучить.
В договоре необходимо указать, что результатом качественного выполнения услуги является факт внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
А также обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Что касается замечаний относительно работы кадастрового инженера, то все замечания необходимо отправлять в СРО, узнать контакты которого можно с помощью Реестра кадастровых инженеров на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).
 
Планируете Вы в эти выходные посетить дворец Асеева в Рассказово?





 

Рассылка

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.