Если нам требуется поставить на учет объект недвижимости либо внести сведения об изменении его характеристик в Единый государственный реестр недвижимости, мы обращаемся за помощью к кадастровому инженеру. Между кадастровым инженером и заказчиком работ заключается договор подряда, который должен контролироваться заказчиком, так как в его интересах получить качественный результат работ и безошибочно подготовленные документы: межевой план, технический план или акт обследования. В случае наличия ошибок в подготовленных документах органом регистрации будет принято решение о приостановлении кадастрового учета.
Специалистами Кадастровой палаты по Тамбовской области постоянно анализируются принятые решения и выявлено, что одной из причин приостановления учета являются технические ошибки, содержащиеся в документах, допущенные исполнителем работ по невнимательности. В случае принятия решения о приостановлении органом регистрации прав будет направлено уведомление о приостановлении тому, кто подавал документы, чаще всего – это собственник объекта недвижимости. Поэтому если вы, проходя процедуру кадастрового учета, получили уведомление о его приостановлении, необходимо обратиться к инженеру, подготовившему документы. Если недостатки связаны с его работой, он обязан их устранить.
Нередко по недостаткам, которые могли быть исправлены в течение срока приостановления, выносятся отказы. Причиной этому может быть то, что заказчик кадастровых работ своевременно не обратился к кадастровому инженеру. А предоставлять дополнительные документы в орган регистрации прав самостоятельно кадастровый инженер не вправе.
В связи этим, Кадастровая палата по Тамбовской области настоятельно рекомендует гражданам, получившим уведомление о приостановлении кадастрового учета, незамедлительно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы разобрать недостатки, имеющиеся в документах, и вовремя их исправить. Если затянуть с этим, то регистраторы вынесут решение об отказе в осуществлении кадастрового учета и всю процедуру учета придется начать заново.