Покупатель может подать в суд после окончания гарантийного срока, даже если недостаток проявился позже. Главное — доказать, что дефект возник в гарантийный период.

Согласно статье 476 ГК РФ, ответственность за доказательство причин недостатков товара лежит на продавце, если на товар установлен гарантийный срок.

Если в договоре купли-продажи не указан гарантийный срок, а закон не предусматривает специальных сроков для претензий по качеству недвижимости, покупатель может предъявить требования в течение двух лет с момента передачи объекта, как указано в пункте 2 статьи 477 ГК РФ. В этом случае применяется общий порядок исчисления срока исковой давности по статье 200 ГК РФ.

Итак, двухлетний срок, указанный в пункте 2 статьи 477 ГК РФ, не является сроком исковой давности. Он лишь определяет период, в течение которого покупатель может обнаружить недостатки товара.

Подача иска после окончания гарантийного срока не лишает покупателя права на защиту в суде. Однако он должен предоставить доказательства того, что недостаток возник в гарантийный период.