Жилищный фонд, согласно статье 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, представляет собой совокупность всех жилых помещений, расположенных на территории страны. В зависимости от формы права собственности, жилищный фонд делится на частный, государственный и муниципальный. Также его можно классифицировать по целям использования: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования.
В соответствии с Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года № 1301, все жилые помещения подлежат государственному учету. Учет осуществляется по единой системе, независимо от формы собственности, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Он включает в себя технический, официальный статистический и бухгалтерский учет. Основная задача учета — сбор информации о местоположении, количестве, качестве, техническом состоянии, уровне благоустройства и стоимости объектов жилищного фонда, а также об изменениях этих показателей.
С 1 марта 2026 года в жилищное законодательство будут внесены изменения, согласно которым государственный учет жилищного фонда будет осуществляться через размещение информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Изменения в части 4 статьи 19 Жилищного кодекса РФ также регламентируют, что государственный учет будет распространяться на жилые дома и помещения в многоквартирных домах.
Сокращенное Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации определяет перечень субъектов, размещающих информацию в ГИС ЖКХ, и ее состав. Учет объекта жилищного фонда начинается с момента получения разрешения на ввод его в эксплуатацию или с момента государственного кадастрового учета, если разрешение на ввод не требуется.
В ГИС ЖКХ теперь будут размещаться результаты обследования технического состояния многоквартирных домов, данные о проведении эксплуатационного контроля, государственного мониторинга технического состояния, сведения о состоянии строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также информация об изменениях в составе и состоянии домов в период эксплуатации.
Порядок предоставления информации об объекте учета, содержащейся в электронном паспорте многоквартирного или жилого дома, будет осуществляться на основании запросов пользователей в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью оператора ГИС ЖКХ. Форма предоставления информации также будет определена.
Установлены обязанности для застройщиков, собственников помещений в многоквартирных домах и лиц, представляющих интересы собственников, в отношениях с третьими лицами.
Ранее действовавшее Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утратит силу.
Ваши комментарии
Добавить комментарий