Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это документ, содержащий внесенные в госреестр сведения о характеристиках недвижимого имущества, о правообладателях, о характеристиках зон и территорий. Всего существует 14 выписок из ЕГРН, условно их можно разделить на выписки об объекте, выписки о правообладателях и иные выписки.
Как показывает статистика, одной из самых популярных является выписка об объекте недвижимости – за первое полугодие 2025 года специалистами регионального Роскадастра подготовлено более 202 тыс. таких документов.
«Выписка об объекте недвижимости содержит самую полную информацию о характеристиках объекта, в том числе точное местоположение его границ (координаты точек границ), возможные ограничения его использования, о вхождении земельного участка в границы зон с особыми условиями использования территории», – говорит начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Светлана Ульева.
Не менее популярна выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах – ее часто запрашивают для подтверждения права собственности и для того, чтобы узнать основные характеристики объекта недвижимости. В 2025 году тамбовскими специалистами подготовлено порядка 150 тыс. таких выписок.
Законом о регистрации недвижимости определены выписки, которые содержат сведения ограниченного доступа. К ним, в том числе относятся выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости и выписка об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости. За первое полугодие 2025 года в региональном филиале ППК «Роскадастр» таких документов подготовлено более 83 тыс.
«Такие выписки может получить только ограниченный круг заявителей – сам правообладатель недвижимости, его законный представитель, лица, действующие по нотариально удостоверенной доверенности от правообладателя объекта, законного представителя правообладателя. Также такие выписки могут получить органы государственной власти», – отмечает Светлана Ульева.
Напоминаем, что для получения сведений ЕГРН необходимо представить запрос в Роскадастр. Самый удобный и оперативный способ подачи запроса – предоставление его в электронной форме через личный кабинет на сайте Госуслуг. В данном случае заявитель получит выписку в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью Роскадастра. Электронный документ имеет такую же юридическую силу, как и выписка, полученная в форме бумажного документа.
Но если требуется бумажная выписка, то нужно обратиться в МФЦ или воспользоваться услугой выездного приема специалистами регионального Роскадастра. Подробнее об услуге выездного приема можно узнать по телефону: 8 (4752) 45-97-61 (доб. 2073, доб. 2075).
Сведения ЕГРН предоставляются в срок не более трех рабочих дней. За предоставление сведений ЕГРН взимается плата, размер которой установлен приказом Росреестра от 28 октября 2024 года № П/0335.