Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по выбору заявителя могут быть предоставлены в бумажном или электронном виде. Наиболее удобным и быстрым является электронный способ получения выписок, поскольку он значительно сокращает финансовые и временные затраты граждан. Однако заявителей интересует вопрос, имеют ли электронные документы такую же юридическую силу, как аналогичные документы в бумажном виде? Эксперты Кадастровой палаты по Тамбовской области рассказали, как заверяются выписки ЕГРН в электронном виде, а также разъяснили особенности их использования.
Выписки из ЕГРН независимо от вида, в котором они предоставлены, имеют абсолютно равную юридическую силу. Разница между электронными и бумажными документами (идентичными по содержанию) лишь в том, что электронные документы заверяются цифровой подписью (ЭЦП) органа регистрации прав. Бумажные же документы удостоверяются привычными для заявителей «синей печатью и подписью».
Пакеты электронных документов в обязательном порядке содержат файлы ЭЦП органа регистрации прав и могут быть предоставлены в любую иную организацию способами, определяемыми конкретной организацией. Например, они могут быть представлены на электронном носителе или посредством электронной почты (если сведения ЕГРН не содержат персональных данных правообладателей).
«При этом следует обратить внимание на то, что сведения ЕГРН, предоставленные в электронном виде, могут быть распечатаны на бумаге только в справочных целях. Для сохранения юридической силы таких документов их следует использовать именно в электронной форме в составе полного пакета, содержащего ЭЦП. Подписать и поставить печать на такие документы орган регистрации не может», – отмечает начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Тамбовской области Анастасия Качкина.  
ЭЦП органа регистрации имеет обезличенную форму, то есть при проверке файла ЭЦП в нем будет отсутствовать фамилия конкретного сотрудника, сформировавшего документ. При этом все сведения, подтверждающие действительность прикрепленной ЭЦП, можно проверить с использованием необходимого программного обеспечения. Оно находится в свободном доступе. «Таким образом, электронные документы, как и способы их удостоверения, по легитимности и актуальности ничем не отличаются от их бумажных аналогов», – подчеркивает Анастасия Качкина.
Кроме того, оплата за получение документов в электронном виде существенно ниже их бумажных аналогов. При этом запрашиваемые сведения своевременно поступают на указанную при подаче запроса электронную почту в виде ссылки для скачивания документа, размещенного на официальном сайте Росреестра, то есть заявителям не требуется никуда идти.  
При грамотном использовании современных технологий получить сведения ЕГРН легко, быстро и безопасно.