Любой человек может получить определенную информацию, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), причем совершенно бесплатно. Например, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости или общедоступную информацию публичной кадастровой карты официального сайта Росреестра. При этом за некоторые документы, содержащие сведения ЕГРН, заявителю потребуется внести плату. Это предусмотрено требованиями действующего законодательства. Об особенностях внесения платы за предоставление сведений ЕГРН рассказала начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Тамбовской области Анастасия Качкина.
Размер платы за предоставление сведений ЕГРН зависит от вида запрашиваемого документа, а также от формы его предоставления. Так, любая выписка из ЕГРН в электронном виде стоит дешевле ее аналога в виде бумажного документа, а объем информации и легитимность такого документа в части заверения электронной подписью абсолютно идентичны.
«Технически и юридически начать обработку запроса о предоставлении сведений из ЕГРН специалист Кадастровой палаты может только после поступления в информационную систему информации о внесенной плате. С целью скорейшего поступления этой информации и своевременного получения запрашиваемых сведений, предоставление сведений ЕГРН, аналитической и иной информации осуществляется после представления запроса в орган регистрации прав и получения уникального идентификатора начисления (УИН)», – говорит эксперт.
В платежном поручении, которое выдается сотрудником приема при подаче запроса, обязательно указывается УИН. После внесения платы важно проверить соответствие УИН в полученном чеке и выданном при подаче запроса платежном поручении.
В случае если оплата совершена без УИН или выданный на приеме УИН отличается от УИН, указанного в чеке, запрашиваемые сведения ЕГРН предоставить невозможно.  При этом внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения заявителем УИН.
«Соответственно, если в течение семи дней в информационную систему Кадастровой палаты не поступила информация о поступлении платы, такие запросы считаются не полученными и не рассматриваются Кадастровой палатой, то есть выписка из ЕГРН предоставлена не будет. В таком случае заявителю направляется соответствующее уведомление по адресу электронной почты, указание которой в запросе обязательно», – отмечает Анастасия Качкина.
Приведенные выше требования действующего законодательства не предусматривают каких-либо исключений в части категории заявителей, то есть юридические лица также обязаны производить оплату по полученному УИН.
Кроме того, в ведомстве напомнили, что внесенная плата может быть возвращена при наличии определенных законодательством оснований. Внесенная плата возвращается после оформления заявления установленной формы, в котором указывается УИН.
Таким образом, следует обращать особое внимание на внесение платы при подаче запросов. То есть вносить плату только с указанием УИН, обязательно проверять правильность УИН, внесенного сотрудником банка в чек при проведении платежа. Также следует соблюдать требования о предельно допустимых сроках внесения платы и помнить о том, что данные о заявителе и о плательщике должны совпадать.