Кадастровой палатой по Тамбовской области совместно с Управлением по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области продолжается работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об объектах культурного наследия, границах их территорий и зонах с особыми условиями использования.
С января по апрель 2022 года ЕГРН пополнился сведениями о 26 территориях объектов культурного наследия Тамбовской области, в том числе о территориях, установленных в отношении объектов федерального значения.
Государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) является одной из важнейших задач органов государственной власти. Значимым вопросом является сохранение, использование, популяризация и государственная охрана таких объектов. В целях сохранения памятников истории и культуры для каждого объекта культурного наследия устанавливают территории, в пределах которых определяют режимы использования и градостроительные регламенты.
Территория объекта культурного наследия – это территория, непосредственно занятая этим объектом, связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью.
При этом большое значение имеет содержание сведений о территориях и зонах охраны объектов культурного наследия в ЕГРН. Отсутствие такой информации приводит к нарушению требований, запрещающих виды деятельности, которые могут нанести ущерб сохранности объекта.
«Наличие актуальных сведений о территориях объектов культурного наследия и их зонах охраны в ЕГРН помогает избежать градостроительных ошибок при планировании застройки территорий и предоставлении земельных участков органами местного самоуправления», – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Тамбовской области Олеся Князева.
В территорию объекта культурного наследия могут входить земельные участки, части земельных участков, земли лесного фонда, водные объекты или их части, находящиеся в государственной или муниципальной собственности либо в собственности физических или юридических лиц.
«Сведения обо всех территориях объектов культурного наследия подлежат внесению в ЕГРН. Вместе с внесением сведений о границах территорий объекта культурного наследия в ЕГРН формируются сведения об ограничениях на земельные участки или их части, попадающие в границы этих территорий.  Такие земельные участки не изымаются у собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов, но в их границах может быть введен особый режим использования, ограничивающий или запрещающий отдельные виды деятельности», – говорит Олеся Князева.
Любой правообладатель земельного участка может столкнуться с ситуацией, когда его участок полностью или частично располагается на территории объекта культурного наследия, следовательно, на его земельном участке будет установлен особый режим использования.
Узнать о том, попал ли тот или иной земельный участок в границы территории объекта культурного наследия можно с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта».
Кроме того, можно заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра либо с помощью сервиса Федеральной кадастровой палаты.