Перепланировка квартиры в многоквартирном доме подразумевает изменение её границ, площади, внутренней структуры или создание новых пространств. Это также может включать изменение размеров и расположения смежных помещений. Для проведения перепланировки необходимо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о границах и площади помещения или провести кадастровый учёт новых объектов и зарегистрировать права на них.
Процесс согласования перепланировки осуществляется органами местного самоуправления.
Реконструкция объектов капитального строительства включает работы, которые изменяют параметры самого объекта или его частей, а также замену или восстановление несущих конструкций, кроме отдельных элементов.
Основное различие между перепланировкой и реконструкцией заключается в характере проводимых работ. Перепланировка касается изменений внутри помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме.
К перепланировке относятся такие действия, как перенос и демонтаж внутренних перегородок, устройство новых дверных проёмов и увеличение оконных проёмов.
Если в результате работ изменяются параметры здания или нежилого помещения, либо происходит замена или восстановление несущих конструкций (кроме отдельных элементов), то это считается реконструкцией.
