http://tvolk.ru/interesnoe-v-gorode/blogi2/kadastr_tmb/ ru http://backend.userland.com/rss2 Mon, 12 Oct 2026 22:22:28 +0300 В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений ЕГРН сведениям, содержащимся в документах.
К техническим ошибкам можно отнести неточные сведения в ЕГРН, которые могли возникнуть в результате некорректной передачи данных об объектах капитального строительства из баз данных органов технической инвентаризации и органов государственной власти, а именно расхождения в сведениях о годе завершения строительства, о назначении, о площади соответствующего объекта недвижимости. Кроме того, к техническим ошибкам относятся опечатки в фамилии правообладателя, в адресе квартиры или дома, неправильно указанные реквизиты договора купли-продажи.
Технические ошибки в сведениях ЕГРН могут быть исправлены специалистами Росреестра по заявлению любого заинтересованного лица.
Если несоответствия в записях ЕГРН выявлены специалистами Росреестра самостоятельно и имеются документы, содержащие необходимые для исправления сведения, ошибка может быть исправлена без заявления по решению государственного регистратора прав.
Заявление об исправлении технической ошибки в записях можно подать разными способами: через МФЦ, направить в Росреестр по почте, воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или через портал «Госуслуги». Оплата за исправление технических ошибок законодательством не предусмотрена.
Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки уведомит об этом правообладателя либо лиц, которые обращались за исправлением ошибки.
Если по результатам рассмотрения заявления об исправлении технической ошибки установлено, что указанная в заявлении ошибка не может быть исправлена (в том числе она не является технической ошибкой), заявителю в те же сроки направляется уведомление об отказе в исправлении технической ошибки.
Важно отметить, что в случаях, если исправление ошибки в записях ЕГРН может причинить вред или нарушает законные интересы правообладателей недвижимости или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи ЕГРН, такое исправление производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области
Ирина Алексеевна Русанова
Подробнее...]]> http://tvolk.ru/interesnoe-v-gorode/blogi/kadastr_tmb/25192.php http://tvolk.ru/interesnoe-v-gorode/blogi/kadastr_tmb/25192.php Mon, 12 Oct 2026 11:20:07 +0300 В рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» филиалы ППК «Роскадастр» ведут активную работу по оцифровке бумажных архивов.
Приказом Росреестра от 28.06.2022 № П/0254 «Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел, книг учета документов, а также документов, подлежащих выдаче заявителям после государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимость, но не полученных ими» установлены сроки хранения документов на бумажном носителе.
С даты перевода всех хранящихся в делах заявлений и иных документов в электронную форму закрытые дела перестают быть составной частью Единого государственного реестра недвижимости. Закрытые дела подлежат хранению в течение 10 лет со дня их закрытия. Помещенные в такие дела экземпляры-подлинники договоров и других сделок в отношении недвижимого имущества, совершенных в простой письменной форме в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их совершения, зарегистрированные и (или) на основании которых были зарегистрированы права и (или) ограничения (обременения) прав, подлежат хранению в течение 75 лет со дня их закрытия.
При этом реестровые дела (тома дел), содержащие документы, на основании которых отказано в проведении учетно-регистрационных действий, либо государственный кадастровый учет и (или) регистрация прав были прекращены, а также документы, которые были возвращены без рассмотрения, подлежат хранению в течение пяти лет с момента принятия соответствующего решения.
Документы, подлежащие выдаче заявителям после государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, но не полученные ими (невостребованные документы), хранятся 10 лет с момента осуществления учетно-регистрационных действий.
Аннулированные документарные закладные, а также неполученные (невостребованные) залогодержателями документарные закладные подлежат хранению в течение трех лет с момента погашения регистрационной записи об ипотеке.
Филиалом ППК «Роскадастр» по Тамбовской области на постоянной основе проводятся работы по уничтожению документов с истекшим сроком хранения. Так, в 2026 году было уничтожено более 12 тыс. пакетов документов из вышеперечисленных категорий, срок хранения которых истек в 2025 году.

Начальник отдела ведения архивов и фондов филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Любовь Молочнова
Подробнее...]]> http://tvolk.ru/interesnoe-v-gorode/blogi/kadastr_tmb/25188.php http://tvolk.ru/interesnoe-v-gorode/blogi/kadastr_tmb/25188.php Tue, 06 Oct 2026 08:46:29 +0300 Ресурсоснабжающие организации работают строго на основании официальных сведений, содержащихся в технической документации. Любые изменения, влияющие на ценообразование, должны быть подтверждены документально.
Технический паспорт – это документ, содержащий подробные сведения о характеристиках объекта недвижимости. Именно на основании актуальных данных из этого документа ресурсоснабжающие организации принимают решение о применении того или иного тарифа.
Если в технической документации не отражены изменения, которые дают право на применение понижающего коэффициента (например, переход на электроотопление или изменение статуса жилого помещения), собственник продолжает переплачивать по «общему» тарифу.
Специалисты Роскадастра по Тамбовской области помогают собственникам:
- провести обследование объекта и зафиксировать фактическое состояние инженерных систем;
- подготовить актуальный технический паспорт – внести изменения, которые подтверждают право на льготный тариф (например, наличие стационарных электроплит или электроотопительных установок);
- обеспечить юридическую чистоту – документ, выданный публично-правовой компанией, обладает высокой доказательной силой при обращении в энергосбытовую компанию.
Согласно практике приведение технической документации в соответствие с реальными характеристиками объекта позволяет добиться снижения тарифа на электроэнергию до 30%.
Это особенно актуально для владельцев частных домов в зимний период – переход на тариф для домов с электроплитами или электроотоплением дает существенную экономию.
Процесс получения актуального технического паспорта в Роскадастре максимально прост. Собственнику необходимо подать заявку в региональное отделение Роскадастра по адресу г. Тамбов, бульвар Энтузиастов, 1, согласовать время выезда специалиста для проведения обмеров и осмотра инженерных коммуникаций и получить готовый документ, который станет основанием для подачи заявления в энергосбытовую компанию о перерасчете тарифа.
Не стоит откладывать актуализацию документов «на потом». Чем раньше данные в техническом паспорте будут соответствовать действительности, тем быстрее собственник начнет экономить на ежемесячных платежах.
Обращение в филиал ППК «Роскадастр» по Тамбовской области – это гарантия того, что технический паспорт будет составлен в строгом соответствии с актуальными строительными нормами и требованиями жилищного законодательства.
Задать интересующие вопросы о подготовке технического паспорта можно по телефону: 8 (4752) 56-49-54.

Пресс-служба филиала ППК  «Роскадастр» по Тамбовской области
Подробнее...]]> http://tvolk.ru/interesnoe-v-gorode/blogi/kadastr_tmb/25187.php http://tvolk.ru/interesnoe-v-gorode/blogi/kadastr_tmb/25187.php Tue, 06 Oct 2026 08:32:59 +0300 В кадастровой деятельности точность данных – это фундамент правовой безопасности собственника. Однако на практике часто возникают реестровые ошибки. Традиционные методы геодезической съемки требуют значительных временных затрат, особенно на труднодоступных или обширных территориях. Сегодня на помощь приходит фотограмметрия.  Эксперты тамбовского Роскадастра рассказали о ней подробнее.
Согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой является ошибка, которая была перенесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) из документов, представленных для регистрационно-учетных действий. Это может быть межевой или технический план, карта-план территории, акт обследования, а также документы, содержащие сведения о границах различных зон и территорий.
Для исправления реестровых ошибок возможно применение фотограмметрического метода. Он заключается в определении координат характерных точек по снимкам, полученным в результате дистанционного зондирования Земли с помощью беспилотных летательных аппаратов (БПЛА), оснащенных высокоточными камерами и GPS-приемниками.
При фотограмметрическом методе измерения координат характерных точек контура объекта капитального строительства возможно увидеть то, что при 2D-визуализации (ортофотоплан) рассмотреть невозможно. Это истинный контур здания, сооружения, скрытый под кровлей, выступающей за границы стен или ограждений. Благодаря этому методу также можно однозначно идентифицировать характерные точки границ земельного участка.
Так как фотограмметрический метод обладает рядом преимуществ, в том числе высокой точностью определения координат объектов, его использование целесообразно и при проведении комплексных кадастровых работ для массового исправления реестровых ошибок, а также в целях недопущения новых ошибок в установлении границ объектов недвижимости.
Фотограмметрия – это не просто дань моде, а переход кадастровой деятельности на качественно новый уровень. Использование БПЛА позволяет кадастровым инженерам исправлять реестровые ошибки быстрее, точнее и с гораздо более убедительной доказательной базой.
Для собственников это означает сокращение сроков оформления документов и снижение рисков возникновения земельных споров.

Специалист  филиала ППК  «Роскадастр» по Тамбовской области
Куликова Елена Геннадиевна
Подробнее...]]> http://tvolk.ru/interesnoe-v-gorode/blogi/kadastr_tmb/25150.php http://tvolk.ru/interesnoe-v-gorode/blogi/kadastr_tmb/25150.php Mon, 14 Sep 2026 15:48:36 +0300 В рамках реализации федеральной программы «Земля для стройки» перечень доступных территорий регулярно пополняется. Региональные оперативные штабы, в которые входят представители Росреестра, Роскадастра и органов власти, проводят масштабный анализ территорий.
Цель проста: выявить пустующие земли, которые не используются по назначению, и подготовить их для жилищного строительства. Сегодня в базе сервиса можно найти как небольшие участки для частного дома, так и обширные территории для возведения многоквартирных комплексов.
Сервис ФГИС ЕЦП НСПД — это интерактивная карта, которая работает по принципу «одного окна». Раньше гражданам приходилось обивать пороги различных ведомств, чтобы узнать, свободен ли участок и можно ли на нем строить. Теперь вся информация собрана на публичной кадастровой карте.
Как воспользоваться сервисом:
- зайти на сайт Публичной кадастровой карты;
- в меню слоев выбрать «Земля для стройки»;
- изучить карту: свободные участки будут подсвечены специальными маркерами;
- получить данные, кликнув на участок. Так, можно увидеть его площадь, адрес, категорию земель и наличие инженерных коммуникаций.
Подать заявку – прямо через сервис можно направить обращение в уполномоченный орган для получения участка в аренду или в собственность.
Для граждан очевидны следующие преимущества:
- экономия времени. Не нужно заказывать выписки или ждать ответов на запросы. Вся актуальная информация доступна онлайн 24/7.
- прозрачность. На сервисе отражены только те участки, которые уже прошли проверку и готовы к предоставлению. Это исключает риск столкнуться с «запретными» зонами или землями, находящимися в споре.
- сервис позволяет оценить близость участка к дорогам, школам и объектам инфраструктуры, что критически важно при выборе места для жизни.
- цифровизация процесса минимизирует человеческий фактор. Заявка попадает напрямую к специалистам, которые занимаются распределением земель.
Расширение перечня территорий в рамках проекта «Земля для стройки» – это реальный инструмент поддержки граждан, желающих улучшить свои жилищные условия. ФГИС ЕЦП НСПД превращает сложный бюрократический процесс в понятный цифровой сервис.
Подробнее...]]> http://tvolk.ru/interesnoe-v-gorode/blogi/kadastr_tmb/25144.php http://tvolk.ru/interesnoe-v-gorode/blogi/kadastr_tmb/25144.php Mon, 07 Sep 2026 15:55:50 +0300 Установленный срок хранения готовых документов в МФЦ составляет 45 дней. По истечении этого периода невостребованные документы передаются на дальнейшее хранение в филиал ППК «Роскадастр» по Тамбовской области.
«Граждане, не успевшие получить документы в МФЦ в отведенный срок, могут обратиться за ними непосредственно в филиал Роскадастра по адресу: г. Тамбов, бульвар Энтузиастов, д. 1. Для получения документов при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, и опись, выданную ранее в МФЦ. На месте заявителю необходимо заполнить заявление по установленной форме», – отмечает заместитель начальника отдела подготовки сведений и межрайонного отдела филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Людмила Лоскутова.
Региональный Роскадастр выдает документы, в том числе в отношении объектов недвижимости, расположенных в других субъектах Российской Федерации (по экстерриториальному принципу). Услуга по выдаче невостребованных документов является бесплатной. Никаких госпошлин за их возврат платить не нужно.
Для удобства заявителей в тамбовском филиале Компании предусмотрена возможность заказа курьерской доставки невостребованных документов. Эта услуга предоставляется на платной основе.
Получить дополнительную информацию о месте хранения документов, а также уточнить способы и сроки их получения можно у специалистов по телефону: 8 (4752) 45-97-61 (добавочные номера 2075, 2073).
Подробнее...]]> http://tvolk.ru/interesnoe-v-gorode/blogi/kadastr_tmb/25138.php http://tvolk.ru/interesnoe-v-gorode/blogi/kadastr_tmb/25138.php Tue, 25 Aug 2026 08:05:17 +0300 Решением этой проблемы стала федеральная государственная географическая информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД) – масштабная государственная платформа, оператором которой выступает Росреестр. Ее главная цель – консолидировать сведения в рамках единого цифрового контура.
В основе ФГИС ЕЦП НСПД интерактивная карта. Найти объект можно по адресу, кадастровому номеру или координатам. Их-за тематических слоев (границы участков, зоны ограничений, объекты инфраструктуры) пользователь сразу видит полную картину территории. Часть функций доступна без авторизации, а для подачи заявлений достаточно войти через портал «Госуслуги».
Задача ФГИС ЕЦП НСПД – собрать в одном месте все значимые пространственные данные: о земле, объектах капитального строительства, границах, зонах с особыми условиями использования и т. д. Данные будут поступать из множества федеральных и региональных систем, а единая электронная картографическая основа станет картой для их наглядного отображения. В результате появится интерактивная среда, где в одном окне можно увидеть и границы участка, и сведения о правах, и информацию об охранных, природоохранных или иных зонах, и градостроительные ограничения.
В рамках государственной программы к 2030 году планируется создать единую цифровую платформу пространственных данных и единую электронную картографическую основу. Это не просто очередной IT проект, а важный шаг к прозрачности и доступности данных о недвижимости для всех: граждан, предпринимателей и органов власти.
Чем полезна ФГИС ЕЦП НСПД обычным людям:

• Бесплатная проверка границ, стоимости и обременений участка при покупке или продаже недвижимости.
• Поиск разрешенных зон и проверка коммуникаций при планировании стройки.
• Подбор свободных земель по заданным параметрам при поиске земли для бизнеса, туризма или фермерства.
• Онлайн-оформление аренды, сервитута и градостроительного плана без лишней бюрократии.
  

ФГИС ЕЦП НСПД существенно повысит качество государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Среди главных преимуществ системы расширение перечня услуг, доступных в электронном виде; сокращение сроков обработки запросов из-за автоматизации и интеграции данных; повышение прозрачности и достоверности сведений – это важно и для личных решений, и для бизнеса, и для управления территориями; снижение рисков, связанных с реестровыми ошибками и противоречиями в данных.
Таким образом, ФГИС ЕЦП НСПД становится ключевым элементом цифровой инфраструктуры в сфере учета и управления недвижимостью. Ее развитие – это не только технологическое обновление отрасли, но и реальный способ сделать услуги удобнее, быстрее и понятнее для каждого жителя страны.

Начальник отдела административного, материально-технического обеспечения, юридического сопровождения и информационных технологий филиала  ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Наталия Харланова
Подробнее...]]> http://tvolk.ru/interesnoe-v-gorode/blogi/kadastr_tmb/25136.php http://tvolk.ru/interesnoe-v-gorode/blogi/kadastr_tmb/25136.php Tue, 18 Aug 2026 08:28:50 +0300 Чтобы проверить наличие обременений, нужно заказать выписку из ЕГРН. В зависимости от целей можно выбрать один из нескольких видов документов.
В выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах и выписке об объекте недвижимости отражаются сведения обо всех действующих на момент формирования документа ограничениях в отношении конкретного объекта.
Выписка об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости позволяет получить сводную информацию обо всех обременениях, которые зарегистрированы за определенным лицом, указанным заявителем в запросе.
В таких выписках, помимо стандартных характеристик (адрес, кадастровый номер, площадь, назначение), указываются детальные параметры обременения: его вид, предмет (распространяется ли оно на весь объект или его часть), реквизиты правоустанавливающих документов, а также дата и номер внесения записи в реестр.
Отдельно стоит выделить выписку о зоне с особыми условиями использования территории. Она содержит перечень участков, попавших в такую зону, описание ограничений, данные об органе, принявшем решение об установлении зоны, и ссылки на официальные документы. Если участок входит в зону лишь частично, в документе фиксируется площадь этой части и ее учетный номер.
Выписки об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о зоне может получить любой желающий. Выписка об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости выдается только узкому кругу лиц: самим правообладателям (или их представителям по доверенности), нотариусам, судам, правоохранительным органам и иным структурам, предусмотренным ч. 13 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Важно учитывать, что сведения, содержащиеся в выписке, актуальны исключительно на дату ее формирования. В случае изменения правового статуса объекта или снятия обременения информация в реестре обновляется, поэтому для совершения юридически значимых сделок рекомендуется запрашивать свежую выписку непосредственно перед сделкой. Использование актуальных данных из ЕГРН является ключевым инструментом защиты прав собственников и добросовестных приобретателей недвижимости, позволяя минимизировать риски, связанные с наличием скрытых ограничений или притязаний третьих лиц.
Выписку из ЕГРН можно получить лично в МФЦ или посредством выездного приема специалистами тамбовского Роскадастра, а также в электронном виде на сайте Росреестра и портале «Госуслуги». Узнать подробную информацию о выездном приеме можно по телефонам: 8 (4752) 45-97-61 (доб. 2073, доб. 2075), 8 (915) 861-20-16.

Начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Светлана Ульева
Подробнее...]]> http://tvolk.ru/interesnoe-v-gorode/blogi/kadastr_tmb/25135.php http://tvolk.ru/interesnoe-v-gorode/blogi/kadastr_tmb/25135.php Tue, 11 Aug 2026 07:47:53 +0300 Ранее эти сведения хранились на бумаге, но времена меняются, и сегодня мы активно переводим эти архивы в цифровой формат. В процессе оцифровки проводится анализ хранящихся документов, сканирование на современном оборудовании, проверка электронного образа на соответствие бумажным документам, полноту и качество сканирования. Затем электронный образ заверяется электронной подписью и загружается в специализированную автоматизированную информационную систему. Главная цель оцифровки – сделать информацию доступной и удобной.
Раньше, чтобы узнать что-то о конкретном объекте недвижимости, приходилось тратить время на поездки в архивы, долгие поиски нужных документов, а иногда и сталкиваться с их утерей. Оцифровка решает эти проблемы кардинально.
Также из очевидных преимуществ оцифровки архива бумажных документов можно перечислить следующее.
- Быстрый поиск нужных документов. Теперь любая информация из реестра недвижимости может быть найдена за считанные минуты, не выходя из дома или офиса. Это особенно важно для специалистов – юристов, риелторов, оценщиков, а также для обычных граждан, которые хотят проверить юридическую чистоту сделки или узнать историю объекта.
- Резервное копирование надежно защищает электронную документацию от непредвиденных ситуаций. Бумажные документы подвержены старению, порче, пожарам и другим бедствиям. Цифровой формат обеспечивает надежное хранение данных, их резервное копирование и защиту от потери.
- Оперативное оказание учетно-регистрационных услуг вне зависимости от расположения объекта недвижимости на территории Российской Федерации. Цифровые архивы облегчают работу государственных органов. Это ускоряет процессы выдачи справок, выписок, регистрации прав, внесения изменений и других административных процедур.
В итоге оцифровка архивов реестра недвижимости – это инвестиция в будущее. Это создание надежной основы для развития рынка недвижимости, повышения качества жизни граждан и укрепления доверия к государственным институтам. Это шаг к тому, чтобы информация о нашей недвижимости была не просто хранимой, а активно используемой для нашего блага.
На 1 июля 2026 года в архиве филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области находится на хранении 1 739 406 реестровых дел, из них в электронный вид переведено 1 453 569 дел, что составляет 83 % от общего количества дел.  

И.о. начальника отдела ведения архивов и фондов филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Любовь Молочнова
Подробнее...]]> http://tvolk.ru/interesnoe-v-gorode/blogi/kadastr_tmb/25134.php http://tvolk.ru/interesnoe-v-gorode/blogi/kadastr_tmb/25134.php Mon, 03 Aug 2026 16:45:00 +0300 Газификация СНТ – это важный шаг для повышения качества жизни тамбовчан, которые проводят на своих дачных участках значительную часть времени, а зачастую и проживают там круглогодично. Наша задача – максимально упростить для граждан процесс подготовки документов, чтобы процедура подключения к сетям прошла оперативно и без бюрократических проволочек», – отметили в региональном филиале Роскадастра.
Для начала процесса газификации представителям СНТ необходимо:
1. Провести общее собрание членов товарищества и принять решение о газификации.
2. Оформить протокол собрания.
3. Убедиться, что все объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке.
Специалисты Роскадастра напоминают: наличие актуальных и достоверных сведений в ЕГРН – это фундамент для успешного участия в любой государственной программе. За более подробной информацией по вопросам оформления земельных участков и жилых домов в целях догазификации жители региона могут обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Тамбовской области по телефону: 8 (4752) 56-49-54.
Подробнее...]]> http://tvolk.ru/interesnoe-v-gorode/blogi/kadastr_tmb/25133.php http://tvolk.ru/interesnoe-v-gorode/blogi/kadastr_tmb/25133.php Mon, 03 Aug 2026 16:41:44 +0300