Проблема, с которой рано или поздно сталкивается большинство владельцев земельных участков, хотя и имеет во многом исторические корни, кардинального решения не нашла и в наши дни.
Участки земли, поставленные на кадастровый учет и принадлежащие законным владельцам (о чем есть соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН)), часто не имеют надлежащего описания своих границ, пересекаются или даже полностью налагаются на другие участки, что и порождает споры между правообладателями.
Споры между владельцами смежных земельных участков могут возникать по самым разным основаниям. Первоосновой любого «пограничного» конфликта является несовпадение юридических и фактических границ, указанных в документах и существующих на самом деле.
Если фактические границы земельного участка совпадают с границами юридическими, то и предмета для спора не возникает либо он решается просто.
Сложности возникают, когда речь идет о земельных участках, границы которых не закреплены в ЕГРН. Одна из наиболее частых ситуаций, из которой возникает спор между правообладателями — необходимость уточнения границ ранее учтенных земельных участков.
Если спор между владельцами не разрешается в досудебном порядке, его возможно разрешить в суде. Решение суда будет являться основным документом, который не только приведет к определению границ участка на местности и внесению уточняющих записей в ЕГРН, но и фактическому изменению юридических границ земельного участка.
МО по Рассказовскому и Ржаксинскому районам Управления Росреестра
#Росреестр
#участок
#граница
#спор