Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – основа любой сделки с недвижимым имуществом. Это тот документ, который подтверждает кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности. При оформлении сделки купли-продажи недвижимости, наследства, приватизации, дарения, кредитования в банке, при судебных спорах потребуется выписка из ЕГРН. В Кадастровой палате по Тамбовской области рассказали о способах получения сведений из ЕГРН в электронном виде.
Получить выписку из ЕГРН можно в бумажном виде и в виде электронного документа. Сегодня продолжает расти спрос на электронный способ получения услуг Росреестра, в том числе и получения сведений ЕГРН. Так, доля поступивших в электронной форме запросов о предоставлении содержащихся в ЕГРН сведений от общего количества запросов в 2022 году составила 86,12%. За аналогичный период 2021 года этот показатель составлял 82,16%.
И это неудивительно, ведь преимущества получения сведений из ЕГРН в электронном виде очевидны: экономия времени, быстрый результат и низкая стоимость. Направление запроса в электронном виде возможно в любое удобное время и в любом месте. Заявитель может получить сведения на объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации.
Предоставляемые в электронной форме сведения ЕГРН имеют такую же юридическую силу, как и сведения, предоставленные в виде бумажного документа, так как электронный документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав.
Сведения ЕГРН в электронном виде предоставляются посредством официального сайта Росреестра, портала государственных и муниципальных услуг, сервиса spv.kadastr.ru сайта Федеральной Кадастровой палаты.
Общедоступные сведения, а также сведения ограниченного доступа, содержащие персональные данные правообладателя, в электронном виде можно запросить на сайте Росреестра путем заполнения формы запроса. Данные ограниченного доступа могут быть предоставлены самим правообладателям или их законным представителям.
К сведениям ограниченного доступа относятся: сведения о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости; сведения о содержании правоустанавливающего документа; сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
Чтобы получить выписку через сайт Росреестра, нужно зайти в раздел «Получение сведений из ЕГРН» и выбрать вид выписки, например, «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». Заполнить форму запроса. Срок предоставления выписки – три рабочих дня.
Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно с помощью сервиса Федеральной Кадастровой палаты spv.kadastr.ru. Главной его особенностью является оперативность предоставления сведений и удобство использования. Сервис упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. Сведения о заявителе заполняются автоматически, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит по адресу или кадастровому номеру.
В мае 2021 года Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации совместно с Росреестром запустили новый электронный сервис, посредством которого можно получить выписки из ЕГРН на портале государственных и муниципальных услуг. Здесь можно получить выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; об объекте недвижимости; о переходе прав на объект недвижимости. Оплатить выписку можно также через Госуслуги.
В ведомстве отметили, что с помощью электронных сервисов любое заинтересованное лицо может заказать выписку из ЕГРН и получить общедоступные сведения о том или ином объекте недвижимости, но если заявителю необходима выписка из ЕГРН на бумажном носителе, а времени на ее получение лично в МФЦ нет, можно воспользоваться услугой приема и выдачи документов в рамках выездного обслуживания специалистами Кадастровой палаты. Подробнее об услуге можно узнать, позвонив по телефону: 8 (915) 861-20-16.