Кадастровая палата информирует
В Тамбовской области продолжается работа по внесению в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов
В рамках мероприятий, предусмотренных госпрограммой «Национальная система пространственных данных», по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями на 1 ноября 2023 года в госреестр внесена информация о границах 1494 населенных пунктов области.
Земельный кодекс РФ подразделяет все земли на категории и предусматривает, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и вида разрешенного использования. Земельный участок может быть отнесен только к одной категории.
Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.
На землях населенных пунктов разрешается строительство жилых домов, социальных объектов и объектов ЖКХ. В состав земель населенных пунктов могут входить участки, отнесенные к различным территориальным зонам: жилым, производственным, общественно-деловым, рекреационным, зонам инженерных и транспортных инфраструктур и др. Для каждой территориальной зоны границы и градостроительные регламенты устанавливаются правилами землепользования и застройки.
В настоящее время не все населенные пункты Тамбовской области имеют установленные и описанные в соответствии с требованиями действующего законодательства границы.
Согласно Земельному кодексу РФ установление границ означает утверждение или изменение генерального плана поселения или городского округа, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы населенных пунктов, расположенных за пределами поселений и городских округов.
После принятия соответствующего решения органы государственной власти и местного самоуправления обязаны направлять в Росреестр документы для внесения в ЕГРН.
Обязательным приложением к документу об установлении или изменении границ населенного пункта является подготовленное в электронной форме графическое описание местоположения границ и перечень координат характерных точек границ населенного пункта.
Такой пакет документов направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия в течение шести месяцев с даты принятия решения об установлении или изменении границы населенного пункта.
«Наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах населенных пунктов позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета. Это повышает защищенность имущественных прав юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами региона, а также увеличивает инвестиционную привлекательность субъекта», – отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Ельцов Николай Сергеевич.
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области
01.12.202315:3401.12.2023 15:34:24
Мне нравится0
О предоставлении материалов и данных ГФДЗ рассказали в региональном Роскадастре
С 1 января 2023 года функции и полномочия по ведению государственного фонда данных на территории Тамбовской области, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), возложены на филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Тамбовской области.
К документам ГФДЗ относятся:
- генеральная схема землеустройства территории РФ, схема землеустройства территорий субъектов РФ, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель;
- карты (планы) объектов землеустройства;
- проекты внутрихозяйственного землеустройства;
- проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;
- материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель;
- тематические карты и атласы состояния и использования земель;
- проекты перераспределения земель по бывшим колхозам, совхозам;
- схемы СНТ и ГСК;
- материалы инвентаризации земель;
- землеустроительные дела по межеванию земельных участков, которые были подготовлены до 1 января 2009 года, и другие материалы.
В задачи филиала ППК «Роскадастр» входит надлежащее хранение документов фонда и предоставление заинтересованным лицам. В настоящий момент в ГФДЗ насчитывается более 170 тысяч единиц хранения. Кроме того, фонд постоянно пополняется новыми документами. В 2023 году в состав фонда включены землеустроительные дела на границу между субъектами РФ - Тамбовской и Пензенской областями, землеустроительные дела по изменению описания местоположения части границы муниципального образования Тамбовский район, части границы муниципального образования городской округ-город Тамбов, землеустроительное дело на границу муниципального образования город Жердевка.
Документация фонда данных востребована и может быть использована для различных целей: для подготовки документов градостроительного зонирования, схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий; для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ; для сделок с землей, когда нужно продать, подарить, сдать в аренду или отдать под залог участок земли.
За материалами ГФДЗ обращаются граждане, у которых возник неразрешимый спор с соседями, и дело уже находится в суде. Судьи запрашивают сведения из архива и принимают решение, в том числе на основе данных из фонда. Запросы делают представители органов власти и местного самоуправления, а также из полиции. Чаще всего материалы ГФДЗ требуются кадастровым инженерам и владельцам участков при проведении кадастровых работ и согласовании границ земельных участков.
Предоставление сведений ГФДЗ осуществляется в соответствии с требованиями приказа Росреестра от 14 февраля 2023 г. № П/0036. Все материалы ГФДЗ и их копии предоставляются заявителям бесплатно в срок не более трех рабочих дней. Содержащаяся в ГФДЗ информация является открытой и общедоступной, за исключением информации, отнесенной законодательством РФ к категории ограниченного доступа. Для получения сведений из ГФДЗ необходимо направить заявление, указав данные о заявителе (ФИО, паспортные данные, наименование юридического лица, его реквизиты), вид запрашиваемой документации, ее наименование, инвентарный номер (при наличии), описание объекта (кадастровый номер, адрес, местоположение), способ получения информации. Сведения о представителе, если заявление подает представитель, и реквизиты документа, подтверждающие полномочия заявителя.
Подать заявление можно в электронном виде, почтовым отправлением и при личном обращении. Самый удобный и востребованный способ – это подача заявления в электронном виде через портал Госуслуг авторизированным пользователям. Для этого необходимо на главной странице выбрать вкладку «Стройка. Недвижимость», затем - «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» либо через поисковик («лупа») набрать «ГФДЗ» и заполнить пошагово заявление.
Отметим, что архив ГФДЗ начал формироваться еще в дореволюционной России и содержит документы начала прошлого века. В целях сохранения данных архива в настоящий момент проводятся работы по переводу его в электронный вид. До конца 2023 года должно быть переведено 85% архива.
По вопросам получения информации из ГФДЗ можно обращаться по адресу г. Тамбов, бульвар Энтузиастов, д. 1, каб. 318, телефон 8 (4752) 45 97 61 (доб. 2068).
Заместитель директора-главный технолог филиала «ППК Роскадастр» по Тамбовской области Вера Кузьмина
30.11.202309:3330.11.2023 09:33:23
Мне нравится0
Исправление границ земельного участка – без правообладателя
В рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» Росреестр совместно с ППК «Роскадастр» продолжают исправлять реестровые ошибки в сведениях ЕГРН без привлечения средств правообладателей.
Реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Такие неточности возникают вследствие действий, допущенных лицом, выполнившим кадастровые работы. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав.
Наиболее распространенными реестровыми ошибками являются пересечение границ смежных земельных участков или несоответствия границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактическим границам объекта на местности, а также местоположение границ земельных участков, установленных в условной системе координат.
В 2023 году Росреестр приступил к исправлению реестровых ошибок в массовом порядке и одновременному уточнению границ всех смежных и несмежных земельных участков, тех участков, у которых отсутствует описание границ в ЕГРН, а также к установлению местоположения всех объектов недвижимости в пределах кадастрового квартала.
Реестровая ошибка может быть устранена Росреестром самостоятельно только при наличии необходимых для этого документов и картографических материалов, позволяющих определить координаты границ объектов недвижимости, а также при условии, что площадь земельного участка после изменения сведений о его границах отличается от площади, содержащейся в ЕГРН, не более чем на пять процентов.
Для определения местоположения границ запрашиваются цифровые ортофотопланы соответствующего масштаба в федеральном и региональном фондах пространственных данных, проводится анализ на предмет возможности их применения.
При необходимости для определения координат ППК «Роскадастр» собирает и обрабатывает пространственные данные в рамках проведения аэрофотосъемки с использованием беспилотного воздушного судна. Результатом выполнения этих работ является создание стереомодели местности. Фотограмметрический метод полностью удовлетворяет требованиям действующего законодательства и в камеральных условиях обеспечивает определение координат до 90% характерных точек недвижимого имущества.
Начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Галина Воскресенская
21.11.202311:4221.11.2023 11:42:49
Мне нравится0
О границах муниципальных образований Тамбовской области рассказали в региональном Роскадастре
171
27 Октября 2023 15:00
Административно-территориальное образование Тамбовской области – это часть территории области, единица административно-территориального устройства. Границы территории административно-территориальных образований, как правило, совпадают с границами муниципальных образований.
Еще недавно в состав Тамбовской области входило 274 муниципальных образования. В их числе семь городских округов, 23 муниципальных района, 244 поселения, входящие в состав муниципальных районов (13 городских поселений; сельских поселений – 231).
В Тамбовской области проведена реформа по преобразованию муниципальных образований путем объединения всех поселений, входящих в состав муниципального района, во вновь образованное муниципальное образование со статусом муниципального округа.
В каждом поселении и районе прошли публичные слушания по вопросу преобразования. На местных уровнях изменения поддержали, и только после этого представительные органы муниципальных районов подготовили проекты законов Тамбовской области о преобразовании муниципальных образований.
10 мая 2023 года Тамбовской областной Думой были приняты законы о преобразовании муниципальных образований, а также об установлении границ муниципальных округов. Со дня их вступления в силу преобразуемые поселения и районы Тамбовской области утратили статус муниципальных образований.
Таким образом, в рамках нового муниципального устройства региона в границах административно-территориальных образований Тамбовской области осталось 30 муниципальных образований: семь городских и 23 муниципальных округа. В свою очередь в состав муниципальных округов входит 1574 населенных пункта.
Образование 23 муниципальных округов не изменило их внешние границы.
Границей муниципального образования считается граница, которая отделяет его территорию от территорий других муниципальных образований.
Преобразование и изменение границ муниципального образования осуществляется в соответствии с законом субъекта РФ по инициативе населения, органов местного самоуправления, органов государственной власти субъекта РФ, федеральных органов государственной власти.
Изменение границ муниципальных образований не может производиться без учета мнения населения. Более того, если население не поддерживает инициативу преобразования муниципального образования, связанного с изменением его границ, проведение мероприятий по преобразованию будет считаться незаконным.
Сведения об установлении или изменении границ муниципальных образований подлежат обязательному внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Внесение таких сведений в ЕГРН происходит в порядке межведомственного информационного взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления.
На 1 октября 2023 года сведения о границах всех муниципальных образований Тамбовской области внесены в ЕГРН.
Начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области
Подхватилинна Елена Александровна
27.10.202314:5927.10.2023 14:59:50
Мне нравится0
Кто может получить копию документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН?
160
26 Октября 2023 08:57
Сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляются не только в виде выписок из реестра, но и в виде копий документов, которые содержатся в реестровых делах.
Документы реестрового дела можно разделить на документы, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, правоустанавливающие документы и иные документы.
К документам, на основании которых сведения внесены в реестр, относятся межевой план, технический план, описание земельного участка, технический паспорт, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и другие.
Правоустанавливающие документы – это документы о праве, то есть документы, показывающие, каким образом собственник стал таковым, и на каком основании он владеет той или иной недвижимостью. В реестровом деле могут храниться и иные документы: доверенности, заявления, уведомления и прочие.
Все документы, хранящиеся в реестровых делах, являются сведениями ограниченного доступа и поэтому выдаются не всем.
Получить копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, а также копии правоустанавливающих документов может правообладатель объекта недвижимости, его законный представитель или представитель по доверенности, суд, правоохранительные органы, органы, осуществляющие оперативно-розыскную деятельность, имеющие в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и их правообладателями. Нотариус может запросить копию правоустанавливающего документа, необходимого для совершения нотариального действия.
Такой документ, как копия акта согласования местоположения границ земельных участков, который содержится в межевом плане, предоставляется по запросу правообладателей земельных участков, чьи личные подписи в нем содержатся, их представителей, а также лиц, к которым права на соответствующие земельные участки перешли в порядке универсального правопреемства.
Копии каких-либо иных документов, помещенных в реестровое дело, по мотивированному запросу может получить лишь суд, правоохранительные органы и органы, осуществляющие оперативно-розыскную деятельность.
Для получения сведений в виде копий документов необходимо составить письменный запрос по определенной форме, в противном случае запрос не будет рассмотрен и будет считаться неполученным. Форма запроса утверждена приказом Росреестра № П/0149 от 08 апреля 2021 года. При обращении в МФЦ запрос поможет заполнить специалист по приему документов. В запросе нужно будет обязательно указать вид (наименование) документа и кадастровый номер объекта недвижимости или реестровый номер границ, в реестровом деле которых находится запрашиваемый документ.
При направлении запроса почтой в ППК «Роскадастр» требуется засвидетельствовать подпись нотариально. Важно помнить, что один запрос оформляется для получения одной копии одного документа. Если необходимо получить несколько копий, то запрос оформляется на каждый документ.
За предоставление копий документов взимается плата, размер которой установлен приказом Росреестра от 13 мая 2020 года № П/0145. Копии выдаются в течение трех рабочих дней со дня получения запроса филиалом ППК «Роскадастр».
Внесение платы осуществляется после представления запроса по уникальному идентификатору начисления (УИН), который выдается заявителю в момент подачи запроса. Внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения УИН. При этом днем получения запроса считается день, следующий за днем, когда получены сведения об оплате.
Начальник отдела подготовки сведений
филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области
Светлана Ульева
26.10.202308:5726.10.2023 08:57:03
Мне нравится0
Выездной прием – упрощение процесса получения государственных услуг при оформлении недвижимости
129
24 Октября 2023 09:41
Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Тамбовской области предоставляет гражданам услугу по выезду специалистов для приема документов. Эта услуга направлена на упрощение процесса получения государственных услуг, делает его более удобным и доступным для граждан, в том числе для людей с ограниченными возможностями. Суть ее в том, что прием документов на регистрацию недвижимости или кадастровый учет происходит у заявителей дома или другом удобном для заявителя месте.Процедура вызова специалиста Роскадастра проста – необходимо подать заявку любым из следующих способов:
- разместить на официальном сайте сервиса выездного обслуживания;
- по телефону 8(4752) 45-97-61 (доб. 2073, доб. 2075);
- при личном обращении в филиал Роскадастра по адресу г. Тамбов, б. Энтузиастов 1, кабинет №326.
Представители регионального Роскадастра приедут со всем необходимым для приема-выдачи документов оборудованием.
Пригласить специалиста на дом можно для:
- приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов;
- приема заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- курьерской доставки документов, подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
- доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН и прилагаемых к ним документов и документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений ЕГРН.
Кроме того, можно запросить невостребованные документы – неполученные ранее в установленный срок.
За предоставлением услуги могут обратиться и физические и юридические лица на платной основе. Общая сумма рассчитывается исходя из количества объектов недвижимости, в отношении которых требуется совершить действия, и пакета документов, которые необходимо обработать и оформить.
Следует учесть, что в стоимость услуги выездного приема и выдачи документов не включена сумма государственной пошлины – ее заявитель оплачивает отдельно.
Ветеранам Великой Отечественной войны и гражданам с ограниченными возможностями (это инвалиды I и II групп) выезд специалиста на дом и получение готовых документов ничего стоить не будет. Но услугу окажут бесплатно при условии, что льготники являются собственниками объектов, которые надо оформить.
Начальник межрайонного отдела филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Людмила Лоскутова
24.10.202309:4024.10.2023 09:40:37
Мне нравится0
Об изменениях в Федеральном законе о «Лесной амнистии» рассказали в филиале ППК «Роскадастр» по Тамбовской области
280
21 Сентября 2023 11:16
С 13 июня 2023 года вступили в силу изменения в Федеральный закон о «Лесной амнистии», которые позволят усовершенствовать ранее принятые нормы в области земельных и лесных отношений и уточнить правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о пересекающихся лесных участках и лесничествах.
Лесная амнистия – это мероприятия, которые проводятся в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров – Государственного лесного реестра (ГЛР) и ЕГРН, используемых такими ведомствами как Рослесхоз и Росреестр, и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель.
Закон предполагает, что при установлении принадлежности земельного участка к определенной категории земель сведения ЕГРН имеют приоритет над сведениями ГЛР и лесным планом определенного субъекта РФ.
Лесная амнистия направлена, прежде всего, на защиту прав правообладателей тех земельных участков, которые пересекаются или граничат с землями лесного фонда. Если при уточнении местоположения границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет, выявлено пересечение с границами земельного участка лесного фонда, границы земельного участка лесного фонда изменяются по границам уточняемого участка.
В данном случае орган регистрации прав самостоятельно вносит изменения в сведения о земельном участке лесного фонда, исключив пересечение. Однако такая возможность предусмотрена, если права на земельный участок возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка.
Важно отметить, что в случае образования нового земельного участка, правила лесной амнистии будут применяться при условии расположения на образуемом земельном участке объекта недвижимости, права на которые зарегистрированы до 1 января 2016 года.
Если категория земельного участка относится к лесному фонду, но права на земельный участок возникли до 8 августа 2008 года, и он был представлен не для целей ведения лесного хозяйства, а для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину (садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение), строительства и (или) эксплуатации жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства либо образованный из таких участков, то интересующий земельный участок будет относиться к категории земель населенных пунктов (если он находится в границах населенного пункта) или к категории земель сельскохозяйственного назначения (если он расположен за границами населенных пунктов).
Лесная амнистия не применяется в случае, если земельный участок расположен в границах особо охраняемых природных территории, если земельный участок относится к землям промышленности, и на таком земельном участке отсутствуют объекты недвижимости. А также если земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, а используется не по назначению.
Теперь, согласно внесенным изменениям, лесная амнистия будет применяться и к земельным участкам, расположенным в границах объектов культурного наследия, однако не будет распространяться на объекты культурного наследия религиозного назначения.
Кроме того, информация о границах лесных участков и правах на них будет вноситься в ГЛР на основании сведений ЕГРН.
Устанавливаются одновременно условия исключения из ГЛР сведений об отдельных лесных участках, если сведения о них не внесены в ЕГРН, границы таких участков пересекают границы иных лесных земельных участков, а также границы лесничеств, и договоры аренды таких участков уже прекращены или расторгнуты.
Таким образом, можно отметить, что законодатель закрепил приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН.
Также новым законом предусматривается право юридических лиц приобретать в пользование части лесных участков в составе земель лесного фонда до 1 января 2026 года. Целью такого предоставления является использования лесов для геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, размещения линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей.
Законом также уточняются правила внесения в ЕГРН сведений о пересекающихся лесных участках и лесничествах.
Период действия лесной амнистии установлен законодательством до 2026 года.
Справочно:
Закон о «Лесной амнистии» позволяет решить многолетнюю проблему, когда правообладатели земельных участков не могли оформить в собственность свои земельные участки и расположенные на них постройки из-за близости расположения и пересечений с землями лесного фонда. Наличие различного рода пересечений, наложений границ, дублирование сведений земельных участков граждан с землями лесного фонда при осуществлении регистрации своих прав накладывало правовую неопределенность и являлось причиной многочисленных земельных споров. В целях исправления таких противоречий в государственных реестрах был принят закон о №280-ФЗ от 29 июля 2017 года, который получил название в средствах массовой информации «Лесная амнистия».
Ведущий юрисконсульт юридического отдела филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовский области Галина Бакалкина
21.09.202311:1321.09.2023 11:13:09
Мне нравится0
О проведении государственной кадастровой оценки в 2023 году рассказали в региональном ППК «Роскадастр»
293
20 Сентября 2023 10:20
2023 год – это год проведения очередной государственной кадастровой оценки на территории Тамбовской области. Комитетом по управлению имуществом Тамбовской области был принят приказ от 31 января 2022 года №33, согласно которому в этом году будет проведена кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
С 2018 года на территории Тамбовской области государственную кадастровую оценку проводит Тамбовское областное государственное бюджетное учреждение «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (ЦОКСОН).
ЦОКСОНом уже была проведена оценка земельных участков всех категорий и объектов капитального строительства. В 2023 году будет проведена очередная оценка.
Результаты проводимой в 2023 году государственной кадастровой оценки после ее утверждения будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и вступят в силу с 1 января 2024 года.
Сведения о новой кадастровой стоимости для налогообложения и других возможных целей можно будет получить с 1 января 2024 года в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, она бесплатная и предоставляется по запросам любых лиц. Запрос направляется в орган регистрации прав по выбору заявителя:
-в виде бумажного документа при личном обращении в МФЦ;
-в виде бумажного документа путем его отправки по почте (по адресу: г. Тамбов, бульвар Энтузиастов, д.1);
- в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном
сайте Росреестра и на портале Госуслуг.
Сведения о кадастровом номере объекта недвижимости можно бесплатно узнать с помощью сервиса Росреестра
«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», указав адрес объекта.
Новую кадастровую стоимость можно будет увидеть с помощью сервисов «
Публичная кадастровая карта» и «
Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
Марина БелевитинаНачальник отдела определения кадастровой стоимостифилиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области
20.09.202310:1820.09.2023 10:18:15
Мне нравится0
В реестр недвижимости внесены более 18 тысяч зон с особыми условиями использования территории Тамбовской области
390
28 Августа 2023 12:00
За семь месяцев 2023 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено более 1,5 тыс. зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) Тамбовской области. Таким образом, всего в ЕГРН учтено более 18 тысяч таких объектов региона.
ЗОУИТ – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим использования земель. Этот режим ограничивает или запрещает те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зоны.
К ЗОУИТ относятся зоны охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, охранные зоны трубопроводов, железных дорог и ряд других – всего существует 28 видов зон, которые подлежат внесению в ЕГРН.
ЗОУИТ устанавливают для защиты жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства. Для обеспечения сохранности объектов культурного наследия и охраны окружающей среды могут устанавливаться соответствующие охранные зоны.
Наличие в ЕГРН актуальной информации о зонах способствует предотвращению нарушений земельного законодательства и возникновения ошибок при предоставлении земельных участков. Все границы ЗОУИТ должны быть установлены, то есть внесены в ЕГРН не позднее 1 января 2025 года.
Отметим, что особый режим использования, установленный на вошедшие в границы зон с особыми условиями использования территорий земельные участки, может ограничивать или запрещать определенные виды деятельности.
Узнать информацию о вхождении земельного участка в ЗОУИТ можно с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» или заказав выписку из ЕГРН – лично в МФЦ, посредством выездного обслуживания специалистами ППК «Роскадастр» или в электронном виде с помощью сайта Росреестра.
28.08.202312:0028.08.2023 12:00:35
Мне нравится0
Уточнение границ земельных участков – как средство защиты своих прав
371
21 Августа 2023 09:46
Уточнение границ земельного участка – это приведение неправильных или отсутствующих в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах участка в соответствие с правоустанавливающими документами или фактическим расположением участка на местности.
Уточнение границ земельного участка относится к разновидностям кадастровых работ и выполняется кадастровыми инженерами. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на официальных сайтах в сети интернет, а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном
сайте Росреестра.
Процедура уточнения границ земельного участка не является обязательной, то есть никто не вправе заставить собственника земельного участка уточнить его границы. Никаких штрафов или санкций за это не предусмотрено.
Однако собственникам важно помнить, что точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, связанных с землей. Например, от споров о границах земельного участка с соседями, а также от самовольного строительства объектов недвижимости на чужом земельном участке. Соседи, владеющие смежными земельными участками, могут годами спорить о том, кому и какая земля принадлежит. Единственный способ избавиться от споров и решить проблему – составить межевой план и провести уточнение местоположения земельного участка.
Кроме того, наличие точных сведений о местоположении границ земельного участка дает возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки. К примеру, продать его будет значительно проще, ведь объекты недвижимости с четко установленными границами больше привлекают покупателей. А если правообладатель решит разделить земельный участок, такой раздел возможен только при наличии установленных границ существующего земельного участка.
Возможные ошибки, неточности, в том числе в сведениях о фактическом расположении земельного участка на местности и его площади, также поможет исправить уточнение границ. Ошибочные сведения могут стать причиной неверного определения кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка помогает правообладателям быть уверенными в своих правах на землю при возникновении любых споров, а также является гарантом неприкосновенности границ земельного участка.
Специалист отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Севостьянова Татьяна
21.08.202309:4621.08.2023 09:46:27
Мне нравится0
Филиал ППК «Роскадастр» по Тамбовской области расскажет о порядке получения сведений, внесенных в ЕГРН
623
16 Августа 2023 10:20
22 августа 2023 года с 13.00 до 17.00 Роскадастр по Тамбовской области проведет горячую телефонную линию на тему: «Порядок получения сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)». Выписка из ЕГРН – основа любой сделки с недвижимым имуществом. Какими способами можно получить выписку из ЕГРН, в каких случаях можно вернуть плату за предоставление сведений ЕГРН, в какой выписке содержатся сведения о кадастровой стоимости, кто может получить информацию о персональных данных собственников недвижимости, на эти и другие вопросы ответят специалисты регионального ППК «Роскадастр» в ходе горячей телефонной линии. Задать интересующие вопросы можно по телефону: 8 (915) 679-93-29.
16.08.202310:1916.08.2023 10:19:35
Мне нравится0
В Роскадастре рассказали, как установить связь здания с земельным участком
432
11 Августа 2023 15:01
Привязать объект капитального строительства к земельному участку – значит определить его координаты на местности. То есть внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровом номере участка, в пределах которого расположено определенное здание, и координаты контура этого здания. В результате такой процедуры становится понятно, в каком месте на земельном участке находится постройка.
Современные строения в большей степени имеют установленную связь с земельными участками, а вот у оформленных до 2012 года зданий такая связь с землей может отсутствовать. Это обусловлено тем, что до 2012 года существовали другие требования к определению координат границ объектов недвижимости. До этого времени привязка осуществлялась лишь по адресу. На 1 августа 2023 года 81% объектов капитального строительства, внесенных в ЕГРН Тамбовского кадастрового округа, имеют установленную связь с земельными участками.
Для чего же необходима привязка дома к земле? Прежде всего, она выгодна собственнику постройки, так как дает преимущественное право на покупку или аренду земельного участка. Установление связи здания с землей позволяет свободно распоряжаться объектом капитального строительства.
Кроме того, «привязка» постройки к участку позволяет правильно определить кадастровую стоимость строения, что в свою очередь способствует верному начислению имущественного налога.
Чтобы установить связь объекта капитального строительства с земельным участком, необходимо обратиться к специалистам для выполнения кадастровых работ. Заказать подобные работы можно, в том числе в ППК «Роскадастр» по Тамбовской области. Специалисты компании проведут обмер дома и определят его точные координаты, подготовят технический план. Возможно и установление границ участка, если ранее межевание земли не было проведено. Таким образом связь участка и объекта недвижимости будет установлена и задокументирована.
Далее все подготовленные документы и заявление об учете изменений объекта недвижимости собственником недвижимости направляются в Росреестр. Сделать это можно в электронном виде посредством официального сайта Росреестра или лично, воспользовавшись услугой Роскадастра по выездному приему документов, либо обратиться в МФЦ.
Узнать о наличии или отсутствии установленной связи здания с земельным участком можно, запросив выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, или воспользоваться
Публичной кадастровой картой Росреестра.
Для получения дополнительной информации о проведении кадастровых работ специалистами регионального ППК «Роскадастр» можно позвонить по телефону 8 (902) 730-69-15.
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области
11.08.202315:0011.08.2023 15:00:07
Мне нравится0
В региональном Роскадастре рассказали, как изменить категорию земельного участка
Все виды земельных участков, расположенных на территории РФ, делятся на несколько категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Каждая категория имеет свой правовой статус, который регламентирует режим ее целевого использования.
Порядок изменения категории земельных участков установлен Федеральным законом от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Согласно статье 8 закона изменение категории земельного участка на категорию «земли населенных пунктов» возможно после установления границ населенных пунктов либо изменения их границ, если в результате таких действий границы земельного участка будут располагаться в границах населенного пункта.
Градостроительным кодексом РФ регламентировано изменение границ населенного пункта и осуществляется путем внесения изменений в генеральный план поселения. Так, 24 статьей Градостроительного кодекса определено, что решение о подготовке проекта генерального плана, а также решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимаются главой местной администрации поселения.
Сведения об установлении границ населенного пункта либо об изменении его границ направляются в филиал публично-правовой компании «Роскадастр». При внесении сведений о границах населенного пункта в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» автоматически вносятся сведения об изменении категории земельного участка на категорию «земли населенных пунктов», если участок попадет в эти границы.
Отметим, что такой порядок возможен только в том случае, если границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством в единой системе координат МСК-68.
Изменение категории земель сельскохозяйственного назначения на иные категории осуществляется органом исполнительной власти субъекта РФ. На территории Тамбовской области таким органом является Министерство имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области (г. Тамбов, ул. Московская, 65).
После обращения в Министерство и получения решения об изменении категории земельного участка документ об изменении категории в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляется в Росреестр для внесения изменений в сведения ЕГРН.
В случае если документ об изменении категории не был направлен в Росреестр, заинтересованное лицо может подать заявление об изменении категории земельного участка лично в любом офисе Многофункционального центра предоставления услуг населению либо на сайте Росреестра.
Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Эвелина Балыбина
21.07.202308:1821.07.2023 08:18:18
Мне нравится0
Эксперты рассказали, как исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН
Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка подразумевает описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку, допущенную органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Неточные сведения в ЕГРН могли возникнуть в результате некорректной передачи данных об объектах капитального строительства из баз данных органов технической инвентаризации и органов государственной власти.
Допущенная ошибка приводит к тому, что содержащиеся в ЕГРН сведения отличаются от сведений в документах, которые были ранее представлены для кадастрового учета и регистрации прав.
Исправление технических ошибок в сведениях ЕГРН является одной из кадастровых процедур, которая осуществляется органом регистрации прав по заявлению любого заинтересованного лица.
Если несоответствия в записях ЕГРН выявлены сотрудниками Росреестра самостоятельно и имеются документы, содержащие необходимые для исправления сведения, ошибка может быть исправлена без заявления по решению органа регистрации прав.
Также основанием для исправления технической ошибки будет вступившее в законную силу решение суда.
Срок исправления технической ошибки составляет до трех рабочих дней.
При обнаружении технической ошибки в полученной выписке из ЕГРН на объект недвижимости любое заинтересованное лицо может обратиться в МФЦ с заявлением об исправлении ошибок в записях ЕГРН. Можно подать такое заявление в электронном виде посредством официального сайта Росреестра
www.rosreestr.gov.ru,
«Электронные услуги и сервисы».
Кроме того, можно воспользоваться услугой выездного приема документов специалистами ППК «Роскадастр». Подать заявку на выездное обслуживание можно с помощью
онлайн-сервиса ППК «Роскадастр» или по телефонам: 8 (4752) 45-97-61 (доб. 2073), 8 (915) 861-20-16, а также лично в офисе ППК «Роскадастр» по адресу: г. Тамбов, бульвар Энтузиастов, 1.
Чтобы вовремя устранить ошибки, стоит обращать внимание на сведения в заявлениях и документах на принадлежащий объект недвижимости. Получая выписку из ЕГРН, также не забывать проверять сведения об объекте недвижимости.
Начальник отдела нормализации баз данных филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Ирина Русанова
18.07.202311:2418.07.2023 11:24:22
Мне нравится0
В Роскадастре рассказали, как получить забытые или невостребованные ранее документы
Прием документов на государственные услуги Росреестра и выдача документов в бумажном виде после проведения учетно-регистрационных действий проводятся в МФЦ. Срок хранения готовых документов в МФЦ составляет 45 дней. Бывает, что по различным причинам заявитель не может своевременно получить свои документы. Такие невостребованные документы по результатам оказания услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав передаются для хранения из МФЦ в ППК «Роскадастр».
Именно с этого момента граждане могут получить невостребованные документы в филиале ППК «Роскадастр» по Тамбовской области по адресу г. Тамбов, б-р Энтузиастов, д. 1.
При обращении необходимо предоставить удостоверяющий личность документ и выданную в МФЦ опись документов. Неполученные ранее документы будут выданы заявителю после оформления заявления по установленной форме.
Отметим, что в филиале ППК «Роскадастр» по Тамбовской области также можно получить документы в отношении объектов, расположенных и в других субъектах Российской Федерации (экстерриториально).
Кроме того, можно заказать курьерскую доставку невостребованных документов в удобное для заявителя время в назначенное место. Такая услуга осуществляется за плату.
Дополнительную информацию о месте хранения документов, способах и сроках их получения можно уточнить по телефону 8(4752) 45-97-61 (доб. 2075 и 2073).
Начальник Межрайонного отдела филиал ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Людмила Лоскутова
18.07.202311:2318.07.2023 11:23:31
Мне нравится0
Эксперты рассказали, какая информация о собственнике недвижимости содержится в выписке из ЕГРН
С 1 марта 2023 года законом «О государственной регистрации недвижимости» установлен новый порядок предоставления персональных данных правообладателей в составе выписок из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН необходима для получения информации об объекте недвижимости, а также для подтверждения права собственности. Данные о правообладателе можно получить в выписках, содержащих общедоступные сведения: в выписке об объекте недвижимости, выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписке о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также в выписке о переходе прав на объект недвижимости.
Сведения, представляющие собой персональные данные правообладателя, относятся к сведениям, доступным третьим лицам только с согласия такого правообладателя и только при наличии в ЕГРН специальной записи. Она вносится в реестр недвижимости в течение трех рабочих дней со дня поступления в Росреестр соответствующего заявления от правообладателя.
Если правообладателем объекта недвижимости такое заявление в Росреестр не подавалось, в выписку из ЕГРН будут включаться сведения о принадлежности объекта недвижимости физическому лицу без указания персональных данных. В таком случае в выписке в качестве правообладателя будет указано «Физическое лицо».
Отметим, что персональные данные правообладателя, независимо от наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления третьим лицам таких данных, будут доступны определенному кругу лиц: органам государственной власти, органам местного самоуправления, нотариусу, арбитражным управляющим. Сведения о правообладателе для этой категории лиц указываются в объеме, содержащемся в ЕГРН: фамилия, имя, отчество, дата рождения, сведения об удостоверяющих личность документах, СНИЛС, почтовом адресе.
Если получателем выписки из ЕГРН является сам собственник, то в выписке он увидит свои персональные данные в полном объеме, а также сведения о персональных данных других правообладателей: участников общей долевой или совместной собственности, арендаторов, обладателей сервитутов, нанимателей, если таковые имеются. Но сведения о них будут представлены только в кратком виде – фамилия, имя, отчество и дата рождения.
Изменения в законодательстве, связанные с защитой персональных данных, не коснулись сведений о данных юридических лиц, информация о которых в выписке будет содержаться, как и прежде, в объеме, внесенном в ЕГРН: полное наименование, ИНН, основной государственный регистрационный номер.
В Роскадастре напомнили, что подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно одним из следующих способов:
-в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении, в том числе в МФЦ;
-в электронной форме посредством
портала государственных услуг.
Кроме того, можно воспользоваться услугой выездного приема и выдачи документов специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области. Подать заявку на прием запросов с помощью выездного обслуживания можно на официальном
сервисе выездного обслуживания ППК «Роскадастр», по телефонам: 8 (4752) 45-97-61 (доб. 2073), 8 (915) 861-20-16, при личном обращении в офис ППК «Роскадастр» по адресу: г. Тамбов, бульвар Энтузиастов, 1.
Начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Светлана Ульева
29.06.202316:2629.06.2023 16:26:36
Мне нравится0
Специалисты ППК «Роскадастр» помогают в оформлении сделок с недвижимостью
Участие в сделках с недвижимым имуществом без сопровождения юриста или грамотного специалиста может создать определенные проблемы. Существует риск столкнуться с мошенниками, потерять деньги или даже права на имущество.
Публично-правовая компания «Роскадастр» – это предприятие полного цикла, оказывающее комплекс услуг в сфере недвижимости.Деятельность компании направлена на сокращение сроков оказания и повышения их качества,повышение эффективности использования земельных ресурсов и вовлечение территорий для строительства жилья, увеличение количества оказываемых в электронном виде услуг.
Специалисты компании «Роскадастр» проводят консультации заявителей по вопросам оформления недвижимости, достоверности информации и документов, требований действующего законодательства в сфере недвижимости, содержания и оформления межевых и технических планов, наличия и исправления реестровых ошибок. Кроме того, эксперты компании помогают составить исковое заявление в суд. Оказывают первичную юридическую консультацию с заключением о возможном исходе дела санализом представленных документов. Составляют юридическое заключение перед сделкой с полным описанием объекта недвижимости. Помогают выяснить возможность совершения регистрационных действий, ограничения и обременения, наличие охранных и иных зон, возможность постройки здания на земельном участке и многое другое.
Для тех, кто не любит сидеть в очереди и кому важно подать документы оперативно, специалисты компании в назначенное время в удобном для заявителя месте принимают заявления для кадастрового учета, регистрации прав и сделок с недвижимостью, доставляют результат их рассмотрения в установленные сроки.
Пригласить специалиста можно для приема заявлений о государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав, а также для приема запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Помимо этого, в рамках услуги по курьерской доставке документов специалисты организациимогут привезти готовые документы в удобное место и время. Также можно запросить невостребованные ранее документы и документы, подлежащие выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений ЕГРН.
Составление договора является ключевым этапом сделки с недвижимостью. От того, насколько правильно он будет составлен, зависит юридическая безопасность сделки.
Специалисты компания «Роскадастр» готовят договор любой сложности быстро и профессионально, помогают составить: договор купли-продажи в простой письменной форме с учетом любых социальных и государственных программ, договор дарения, договор аренды и т. д.
Профессиональные консультации специалистов «Роскадастр»помогут оформить сделку с недвижимостью и позволят свести к минимуму возможность принятия государственным регистратором решения об отказе в учетно-регистрационных действиях.
Тщательная подготовка документов – залог успешной сделки. Для получения дополнительной информации о предоставлении услуг филиала ППК «Роскадастр»по Тамбовской области можно позвонить по телефонам: 8 (915) 861-20-16, 8(4752) 45-97-61 (доб. 2073).
27.06.202317:1427.06.2023 17:14:23
Мне нравится0
В региональном ППК «Роскадастр» рассказали о проведении кадастровых работ
Кадастровые работы – это комплекс инженерных работ по сбору, анализу и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости. Такие сведения необходимы для дальнейшего кадастрового учета в результате образования, изменения или прекращения существования объектов недвижимого имущества.Кадастровые работы проводят в отношении любого объекта недвижимости. Основной целью выполнения кадастровых работ является постановка объектов на кадастровый учет и регистрация права собственности.
Выполнение кадастровых работ требует определенных знаний и навыков. Филиал ППК «Роскадастр» по Тамбовской области работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью более 20 лет и имеет значительный опыт в подготовке всех документов, являющихся результатом кадастровых работ.
Специалистами регионального ППК «Роскадастр» хорошо изучены специфика потребностей различных заказчиков и возможности получения всей необходимой информации в сфере оборота недвижимости, что позволяет выполнять любые работы, в том числе и нестандартные работы любой степени сложности, а также оказывать необходимую консультационную и экспертную поддержку заказчику в максимально короткий срок.
В рамках кадастровых работ специалисты компании оказывают следующие услуги:
- Подготовка межевого плана земельного участка.
- Подготовка технического плана здания (дом, дача, гараж и т.д.) помещения (часть жилого дома, комната, квартира) сооружения (газопровод, дорога, ЛЭП и т.д.) объекта незавершенного строительства.
- Подготовка акта обследования.
- Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий.
- Подготовка: ·технического паспорта кадастрового плана территории.
Кадастровые услуги могут включать устранение реестровых ошибок, подготовку заключений, вынос межевых знаков на местности, дополнительные виды работ.
Действуя по технологии «единого окна», ППК «Роскадастр» обеспечивает подготовку документов для кадастрового учета и проведение учетно-регистрационных действий в режиме полного цикла: от консультации до выдачи готовых подтверждающих учет документов.
Таким образом, заявитель получает комплекс услуг – кадастровый учет от начала и до конца и полное сопровождение любых действий с объектами недвижимости:
- консультацию и юридическую помощь;
- получение сертификата электронно-цифровой подписи;
- проведение кадастровых работ;
- подготовку и формирование полного пакета документов для кадастрового учета и учетно-регистрационных действий;
- подачу заявлений и документов в Росреестр через личный кабинет;
- доставку результата услуг – готовых документов.
Стоимость кадастровых работ зависит от вида выполненных работ и вида объекта недвижимости: его конструкции и территориального месторасположения.
Выбирая ППК «Роскадастр», заявитель получает качественное выполнение работ в короткий срок с учетом достоверных, актуальных сведений об объекте недвижимости и положений действующего законодательства, а также индивидуальный подход к каждому заказчику, проведение правовой предварительной экспертизы в рамках подготовительных работ.
Для получения дополнительной информации о предоставлении услуг филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области можно позвонить по телефонам: 8 (915) 861-20-16, 8 (4752) 45-97-61 (доб. 2073).
13.06.202310:1613.06.2023 10:16:33
Мне нравится0
О новых возможностях получения материалов и данных ГФДЗ рассказали в региональном Роскадастре
С 1 января 2023 года функции и полномочия по ведению Государственного фонда данных на территории Тамбовской области, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), переданы в филиал публично-правовой компании «Роскадастр». Какие документы хранятся в ГФДЗ, каким способом их можно получить, рассказала начальник территориального отдела Светлана Косарева.
В архиве ГФДЗ хранятся землеустроительные дела по межеванию земельных участков, которые были подготовлены до 2009 года, то есть пока не были установлены требования к документам о межевании земельных участков, карты (планы) объектов землеустройства, проекты внутрихозяйственного землеустройства, проекты перераспределения земель по бывшим колхозам, совхозам и другие. Материалы ГФДЗ необходимы при проведении кадастровых работ, при возникновении споров между соседями, при регистрации прав на земельные участки.
Самый удобный способ подачи заявления о предоставлении сведений из ГФДЗ реализован также с 1 января текущего года – это подача заявления в электронном виде через личный кабинет портала Госуслуг. Достаточно иметь авторизацию на Госуслугах. Сведения предоставляются бесплатно в срок не более трех рабочих дней.
Для направления заявления необходимо войти на главную страницу Госуслуг, выбрать вкладку «Стройка. Недвижимость», затем «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» либо через поиск («лупа») набрать «ГФДЗ» и заполнить пошагово заявление.
По результатам рассмотрения заявления при наличии в фонде данных запрашиваемого материала в личный кабинет поступит ссылка для просмотра (скачивания) направленного документа, а при отсутствии запрашиваемого материала поступит уведомление об отказе в предоставлении сведений.
Таким образом, не выходя из дома, не тратя время на визит в офис филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Тамбовской области, в любое удобное время можно подать заявление и получить необходимые сведения.
09.06.202316:0709.06.2023 16:07:05
Мне нравится0