• Архив

    «   Февраль 2026   »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
                1
    2 3 4 5 6 7 8
    9 10 11 12 13 14 15
    16 17 18 19 20 21 22
    23 24 25 26 27 28  

Как зарегистрировать недвижимость в другом регионе, рассказали в филиале ППК «Роскадастр» по Тамбовской области

Вы живете в Тамбовской области, а хотите купить квартиру в Москве? Как подать документы, если вы решили зарегистрировать право на объект недвижимости, находящийся в другом регионе, рассказала Людмила Лоскутова – начальник межрайонного отдела филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области.
Как говорит эксперт, для подачи документов вам необходимо обратиться в любой из офисов МФЦ на территории Тамбовской области или воспользоваться услугами специалистов регионального Роскадастра в рамках выездного приема.
Услуга будет оказана по экстерриториальному принципу – это возможность обращаться за государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости.
Если вы подали заявление в Тамбовской области для регистрации недвижимости, находящейся в другом регионе, представленные документы будут проверены, переведены в электронный вид и направлены по специальным сетям связи в Росреестр по месту нахождения объекта, который и будет принимать соответствующее решение.
Срок оказания государственной услуги при этом не меняется, выписка из Единого государственного реестра недвижимости выдается в установленный срок в том же офисе, в котором сдавали документы.
Отметим, что с января 2026 года через МФЦ Тамбовской области можно оформить право собственности на недвижимость, находящуюся в новых регионах России (ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области). Услуга доступна в двух офисах: в Тамбове (ул. М. Горького, д. 20) и в Мичуринске (Первомайский участок, д. 7А). В этом случае регистрация недвижимости занимает от 20 до 30 рабочих дней.
Подробную информацию о графике работы офисов МФЦ можно узнать на официальном портале сети МФЦ Тамбовской области  или по телефону 8(4752) 63-33-33.
Подробнее об услуге выездного приема специалистами регионального Роскадастра можно узнать по телефону: 8(4752) 45-97-61 (доб. 2073, доб. 2075), 8 (915) 861-20-16.
Таким образом, для совершения операций с недвижимостью, которая находится в другом субъекте России, выезжать из Тамбовской области совсем необязательно. Экстерриториальный прием позволяет заявителям значительно экономить время и средства.
 

В региональном Роскадастре рассказали, как оплатить предоставление сведений ЕГРН льготной категории заявителей

В соответствии с Федеральным законом РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляются за плату. Размер платы установлен приказом Росреестра от 28 октября 2024 года № П/0335/24. Этим же приказом определена категория лиц, имеющих право на льготу за получение сведений ЕГРН.
По запросам ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий на территории СССР, на территории РФ и территориях других государств (в том числе ветеранов СВО), детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп, физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, в отношении объектов недвижимости, принадлежащих (принадлежавших) данным лицам, взимается плата, равная 50% от размера, установленного для физических лиц.
Право на получение льготы подтверждается документами, выданными в соответствии с действующим законодательством, например, удостоверением ветерана боевых действий (установлено постановлением Правительства РФ от 19 декабря 2003 года № 763), удостоверением многодетной семьи (утверждено распоряжением Правительства РФ от 29 июня 2024 года № 1725-р). Для начисления платы с учетом льготы такие документы должны быть приложены к запросу о предоставлении сведений ЕГРН.
Заявителю в момент подачи запроса выдается уникальный идентификатор начисления (УИН) для оплаты за предоставление сведений реестра недвижимости. Внесение платы должно быть осуществлено строго по этому УИН не позднее семи календарных дней с даты его получения.
Днем получения Роскадастром запроса о предоставлении сведений из ЕГРН считается день, следующий за днем поступления информации об оплате. Если оплата выполнена не по УИН, то такой запрос представлен с нарушением требований порядка – считается неполученным и не рассматривается.
Отметим, что установленные льготы за предоставление сведений из ЕГРН распространяются на выписки в отношении объектов недвижимости, принадлежащим (принадлежавшим) лицам, имеющим право на льготу. Также льготы действуют при запросе сведений в виде копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, и в которых пользующиеся льготами лица указаны в качестве правообладателя объекта недвижимости.

Начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр»
по Тамбовской области Светлана Ульева

Апелляционная комиссия при Росреестре: порядок, сроки, преимущества

С 1 января 2026 года у граждан появилась возможность обжаловать решение Росреестра о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимость не только в суде, но и в специальной апелляционной комиссии при Росреестре. При этом такая форма обжалования не является обязательным досудебным порядком.
Ранее в соответствии с законом «О кадастровой деятельности» в специальной комиссии можно было обжаловать только решения о приостановлении государственного кадастрового учета. Обжалование приостановления государственной регистрации права законом не предусматривалось.
Для обращения в апелляционную комиссию при Росреестре необходимо подать заявление об обжаловании приостановления государственной регистрации права в течение 15 рабочих дней с даты его принятия.
В заявлении необходимо указать сведения о заявителе, сведения о кадастровом инженере, подготовившем межевой план (технический план или акт обследования), который был ранее представлен для кадастрового учета или регистрации прав. Кроме того, потребуется дата и номер заявления, по которому было принято решение о приостановлении, дата и номер самого уведомления о приостановлении, а также обоснование несогласия с решением о приостановлении.
При рассмотрении заявлений об обжаловании апелляционная комиссия будет оценивать обоснованность принятия решения о приостановлении и при необходимости запрашивать дополнительные документы и материалы.
Внесудебное обжалование решения о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимость имеет ряд следующих преимуществ для заявителей:
  • Быстрое разрешение спора. Решение комиссии принимается в срок не более 15 рабочих дней с момента регистрации заявления, что значительно быстрее, чем рассмотрение дела в суде, которое может затянуться на месяцы.
  • Удобный порядок подачи заявления. Заявитель может подать заявление в электронной форме, в том числе через портал Госуслуг, что делает процесс более доступным. Также возможно личное обращение или отправка по почте с описью вложения и уведомлением о вручении.
  • Возможность присутствия на заседании комиссии. Заседания комиссии проводятся как очно, так и в дистанционном формате. На них могут присутствовать заявители, государственные регистраторы, принявшие обжалуемое решение, и другие заинтересованные лица. Это позволяет лично аргументировать свою позицию и получить ответы на вопросы.
  • Отмена необоснованного решения. Если комиссия признает решение о приостановлении необоснованным, оно отменяется. Это становится основанием для повторного рассмотрения документов и принятия положительного решения о регистрации прав.
  • Сохранение возможности судебного обжалования. Если заявитель не согласен с решением апелляционной комиссии, он может обжаловать его в суде в порядке административного судопроизводства.
Таким образом, внесудебное обжалование позволяет разрешать часть спорных вопросов, связанных с регистрацией прав, без обращения с соответствующим иском в суд и предоставляет заявителям эффективный инструмент защиты своих прав.

Начальник юридического отдела филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Наталия Харланова

Проведение государственной кадастровой оценки в 2026 году

В соответствии с нормами Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» раз в четыре года проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.
2026 год - год проведения очередной государственной кадастровой оценки на территории Тамбовской области.
Министерством имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области был издан приказ от 11 февраля 2025 года № 81 «О проведении на территории Тамбовской области государственной кадастровой оценки земельных участков», согласно приказу в 2026 году будет проведена кадастровая оценка земельных участков всех категорий земель.
С 2018 года на территории Тамбовской области государственную кадастровую оценку проводит Тамбовское областное государственное бюджетное учреждение «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».
Результаты проводимой в 2026 году государственной кадастровой оценки после ее утверждения будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и вступят в силу с 1 января 2027 года.
Сведения об этой кадастровой стоимости для налогообложения и других возможных целей можно будет получить с 1 января 2027 года в виде Выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, она бесплатная и предоставляется по запросам любых лиц. Также новую кадастровую стоимость после ее внесения в ЕГРН можно будет узнать на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» по адресу  в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» – «Поиск сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости».

Начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Марина Белевитина