С 1 января 2023 года функции и полномочия по ведению государственного фонда данных на территории Тамбовской области, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), возложены на филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Тамбовской области.
К документам ГФДЗ относятся:
- генеральная схема землеустройства территории РФ, схема землеустройства территорий субъектов РФ, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель;
- карты (планы) объектов землеустройства;
- проекты внутрихозяйственного землеустройства;
- проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;
- материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель;
- тематические карты и атласы состояния и использования земель;
- проекты перераспределения земель по бывшим колхозам, совхозам;
- схемы СНТ и ГСК;
- материалы инвентаризации земель;
- землеустроительные дела по межеванию земельных участков, которые были подготовлены до 1 января 2009 года, и другие материалы.
В задачи филиала ППК «Роскадастр» входит надлежащее хранение документов фонда и предоставление заинтересованным лицам. В настоящий момент в ГФДЗ насчитывается более 170 тысяч единиц хранения. Кроме того, фонд постоянно пополняется новыми документами. В 2023 году в состав фонда включены землеустроительные дела на границу между субъектами РФ - Тамбовской и Пензенской областями, землеустроительные дела по изменению описания местоположения части границы муниципального образования Тамбовский район, части границы муниципального образования городской округ-город Тамбов, землеустроительное дело на границу муниципального образования город Жердевка.
Документация фонда данных востребована и может быть использована для различных целей: для подготовки документов градостроительного зонирования, схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий; для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ; для сделок с землей, когда нужно продать, подарить, сдать в аренду или отдать под залог участок земли.
За материалами ГФДЗ обращаются граждане, у которых возник неразрешимый спор с соседями, и дело уже находится в суде. Судьи запрашивают сведения из архива и принимают решение, в том числе на основе данных из фонда. Запросы делают представители органов власти и местного самоуправления, а также из полиции.  Чаще всего материалы ГФДЗ требуются кадастровым инженерам и владельцам участков при проведении кадастровых работ и согласовании границ земельных участков.
Предоставление сведений ГФДЗ осуществляется в соответствии с требованиями приказа Росреестра от 14 февраля 2023 г. № П/0036. Все материалы ГФДЗ и их копии предоставляются заявителям бесплатно в срок не более трех рабочих дней. Содержащаяся в ГФДЗ информация является открытой и общедоступной, за исключением информации, отнесенной законодательством РФ к категории ограниченного доступа. Для получения сведений из ГФДЗ необходимо направить заявление, указав данные о заявителе (ФИО, паспортные данные, наименование юридического лица, его реквизиты), вид запрашиваемой документации, ее наименование, инвентарный номер (при наличии), описание объекта (кадастровый номер, адрес, местоположение), способ получения информации. Сведения о представителе, если заявление подает представитель, и реквизиты документа, подтверждающие полномочия заявителя.
Подать заявление можно в электронном виде, почтовым отправлением и при личном обращении. Самый удобный и востребованный способ – это подача заявления в электронном виде через портал Госуслуг авторизированным пользователям. Для этого необходимо на главной странице выбрать вкладку «Стройка. Недвижимость», затем - «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» либо через поисковик («лупа») набрать «ГФДЗ» и заполнить пошагово заявление.
Отметим, что архив ГФДЗ начал формироваться еще в дореволюционной России и содержит документы начала прошлого века. В целях сохранения данных архива в настоящий момент проводятся работы по переводу его в электронный вид. До конца 2023 года должно быть переведено 85% архива.
По вопросам получения информации из ГФДЗ можно обращаться по адресу г. Тамбов, бульвар Энтузиастов, д. 1, каб. 318, телефон 8 (4752) 45 97 61 (доб. 2068).

Заместитель директора-главный технолог филиала «ППК Роскадастр» по Тамбовской области Вера Кузьмина

Административно-территориальное образование Тамбовской области – это часть территории области, единица административно-территориального устройства. Границы территории административно-территориальных образований, как правило, совпадают с границами муниципальных образований.
Еще недавно в состав Тамбовской области входило 274 муниципальных образования. В их числе семь городских округов, 23 муниципальных района, 244 поселения, входящие в состав муниципальных районов (13 городских поселений; сельских поселений – 231).
В Тамбовской области проведена реформа по преобразованию муниципальных образований путем объединения всех поселений, входящих в состав муниципального района, во вновь образованное муниципальное образование со статусом муниципального округа.
В каждом поселении и районе прошли публичные слушания по вопросу преобразования. На местных уровнях изменения поддержали, и только после этого представительные органы муниципальных районов подготовили проекты законов Тамбовской области о преобразовании муниципальных образований.
10 мая 2023 года Тамбовской областной Думой были приняты законы о преобразовании муниципальных образований, а также об установлении границ муниципальных округов. Со дня их вступления в силу преобразуемые поселения и районы Тамбовской области утратили статус муниципальных образований.
Таким образом, в рамках нового муниципального устройства региона в границах административно-территориальных образований Тамбовской области осталось 30 муниципальных образований: семь городских и 23 муниципальных округа. В свою очередь в состав муниципальных округов входит 1574 населенных пункта.
Образование 23 муниципальных округов не изменило их внешние границы.
Границей муниципального образования считается граница, которая отделяет его территорию от территорий других муниципальных образований.
Преобразование и изменение границ муниципального образования осуществляется в соответствии с законом субъекта РФ по инициативе населения, органов местного самоуправления, органов государственной власти субъекта РФ, федеральных органов государственной власти.
Изменение границ муниципальных образований не может производиться без учета мнения населения. Более того, если население не поддерживает инициативу преобразования муниципального образования, связанного с изменением его границ, проведение мероприятий по преобразованию будет считаться незаконным.
Сведения об установлении или изменении границ муниципальных образований подлежат обязательному внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Внесение таких сведений в ЕГРН происходит в порядке межведомственного информационного взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления.
На 1 октября 2023 года сведения о границах всех муниципальных образований Тамбовской области внесены в ЕГРН.

Начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области
Подхватилинна Елена Александровна

Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Тамбовской области предоставляет гражданам услугу по выезду специалистов для приема документов. Эта услуга направлена на упрощение процесса получения государственных услуг, делает его более удобным и доступным для граждан, в том числе для людей с ограниченными возможностями. Суть ее в том, что прием документов на регистрацию недвижимости или кадастровый учет происходит у заявителей дома или другом удобном для заявителя месте.
Процедура вызова специалиста Роскадастра проста – необходимо подать заявку любым из следующих способов:

• разместить на официальном сайте сервиса выездного обслуживания;
• по телефону 8(4752) 45-97-61 (доб. 2073, доб. 2075);
• при личном обращении в филиал Роскадастра по адресу г. Тамбов, б. Энтузиастов 1, кабинет №326.
  

Представители регионального Роскадастра приедут со всем необходимым для приема-выдачи документов оборудованием.
Пригласить специалиста на дом можно для:
- приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов;
- приема заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- курьерской доставки документов, подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
- доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН и прилагаемых к ним документов и документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений ЕГРН.
Кроме того, можно запросить невостребованные документы – неполученные ранее в установленный срок.
За предоставлением услуги могут обратиться и физические и юридические лица на платной основе. Общая сумма рассчитывается исходя из количества объектов недвижимости, в отношении которых требуется совершить действия, и пакета документов, которые необходимо обработать и оформить.
Следует учесть, что в стоимость услуги выездного приема и выдачи документов не включена сумма государственной пошлины – ее заявитель оплачивает отдельно.
Ветеранам Великой Отечественной войны и гражданам с ограниченными возможностями (это инвалиды I и II групп) выезд специалиста на дом и получение готовых документов ничего стоить не будет. Но услугу окажут бесплатно при условии, что льготники являются собственниками объектов, которые надо оформить.
Начальник межрайонного отдела филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Людмила Лоскутова

2023 год – это год проведения очередной государственной кадастровой оценки на территории Тамбовской области. Комитетом по управлению имуществом Тамбовской области был принят приказ от 31 января 2022 года №33, согласно которому в этом году будет проведена кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
С 2018 года на территории Тамбовской области государственную кадастровую оценку проводит Тамбовское областное государственное бюджетное учреждение «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (ЦОКСОН).
ЦОКСОНом уже была проведена оценка земельных участков всех категорий и объектов капитального строительства. В 2023 году будет проведена очередная оценка.
Результаты проводимой в 2023 году государственной кадастровой оценки после ее утверждения будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и вступят в силу с 1 января 2024 года.
Сведения о новой кадастровой стоимости для налогообложения и других возможных целей можно будет получить с 1 января 2024 года в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, она бесплатная и предоставляется по запросам любых лиц. Запрос направляется в орган регистрации прав по выбору заявителя:
-в виде бумажного документа при личном обращении в МФЦ;
-в виде бумажного документа путем его отправки по почте (по адресу: г. Тамбов, бульвар Энтузиастов, д.1);
- в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра и на портале Госуслуг.
Сведения о кадастровом номере объекта недвижимости можно бесплатно узнать с помощью сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», указав адрес объекта.
Новую кадастровую стоимость можно будет увидеть с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

Марина Белевитина
Начальник отдела определения кадастровой стоимости
филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области