Сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляются публично-правовой компанией «Роскадастр» в форме электронного или бумажного документа в виде выписок из ЕГРН и копий документов, на основании которых сведения внесены в реестр.

Большинство сведений ЕГРН доступны для запроса любыми лицами, за исключением тех, доступ к которым ограничен законом.

К сведениям ограниченного доступа относятся персональные данные правообладателя объекта недвижимости в любой выписке из ЕГРН и некоторые виды выписок (например, выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, выписка о содержании правоустанавливающих документов и другие), а также копии документов.

Сведения ограниченного доступа могут получить:
- правообладатель объекта недвижимости, его законный представитель;
- лицо, получившее нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя;
- правоохранительные органы, суды, нотариусы, органы государственной власти и местного самоуправления.

Для получения сведений необходимо подать письменный запрос по форме, утвержденной приказом Росреестра № П/0149 от 8 апреля 2021 года.

Удобнее и быстрее всего получить сведения ЕГРН в электронном виде можно через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра.

Также запрос можно подать при личном обращении в МФЦ или воспользоваться услугой выездного приема специалистами тамбовского филиала ППК «Роскадастр». При личном обращении специалист поможет правильно заполнить форму запроса. Узнать подробную информацию о выездном приеме можно по телефонам: 8 (4752) 45-97-61 (доб. 2073, доб. 2075), 8 (915) 861-20-16.

Выписка готовится в течение трех рабочих дней со дня получения запроса филиалом ППК «Роскадастр».

Все выписки и копии документов, кроме выписки о кадастровой стоимости, предоставляются за плату. Размер платы установлен приказом Росреестра от 28 октября 2024 года № П/0335/24 и зависит от вида выписки и от способа получения сведений. Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно.  


Начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Светлана Ульева

Электронные услуги — это современный способ взаимодействия между государственными органами, организациями и гражданами, основанный на использовании информационно-коммуникационных технологий. Главное преимущество заключается в том, что подача заявлений и необходимых документов, а также получение результатов осуществляется полностью в электронном виде через интернет.
Воспользоваться государственной услугой, оказываемой филиалом ППК «Роскадастр» по Тамбовской области по предоставлению сведений из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), можно так же в электронном виде. Заявления принимаются:
- По электронной почте регионального ППК «Роскадастр» на адрес filial@68.kadastr.ru. Заявление в форме электронного документа должно быть подписано электронной цифровой подписью заявителя.
- Через портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru). Для этого достаточно однократно зарегистрироваться на портале, после чего можно подавать заявления и получать результаты в электронном виде.
Статистика подтверждает удобство. Показатели 2025 года наглядно демонстрируют популярность электронных услуг. Из 4 463 заявлений, поступивших в тамбовский Роскадастр, 4 376 (98%) были поданы в электронном виде, в том числе через портал «Госуслуги». Это неоспоримое подтверждение удобства и скорости получения государственных услуг в цифровом формате.
Преимущества электронных услуг:
- Гибкость. Возможность подать заявление в любое удобное время.
- Экономия времени. Отсутствие необходимости тратить время на поездки и ожидание в очередях.
- Прозрачность. Информирование гражданина о каждом этапе работы по его заявлению.
Перевод государственных услуг в электронный вид — это перспективное направление, призванное значительно облегчить жизнь населению, исключив необходимость личного посещения учреждений при обращении к государству. Это шаг к более эффективному и клиентоориентированному обслуживанию заявителей.

Начальник территориального отдела филиала
ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Светлана Косарева

С 2023 года филиал ППК «Роскадастр» по Тамбовской области наделен полномочиями по хранению всех реестровых дел, включая кадастровые дела и дела правоустанавливающих документов, которые велись до 1 января 2017 года. Это регламентировано Федеральным законом от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно положению о ведении и сроках хранения реестровых дел, утвержденному постановлением Правительства РФ от 10 февраля 2022 года № 146 (Положение), все документы на бумажном носителе, хранящиеся в делах (в том числе открытых до 1 января 2017 года), подлежат переводу в электронную форму. Эти электронные документы, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица, имеют ту же юридическую силу, что и их бумажные оригиналы. Исключение составляют случаи, когда перевод документов в электронную форму не допускается законодательством Российской Федерации о государственной тайне.

После перевода всех заявлений и иных документов из бумажной формы в электронную (электронные образы документов) соответствующие дела перестают быть частью Единого государственного реестра недвижимости. Такие дела (тома дел) подлежат закрытию и далее именуются «закрытыми делами».

Закрытые дела остаются доступными для просмотра содержащихся в них документов и предоставления сведений в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

Хранение закрытых дел осуществляется в специально оборудованных помещениях, недоступных для посторонних лиц. При этом обеспечиваются условия, предотвращающие хищение, утрату или порчу дел, а также искажение, подделку или утрату содержащейся в них информации.

Стандартный срок хранения закрытых дел составляет 10 лет со дня их закрытия, если иное не предусмотрено Положением.

Помещенные в закрытые дела (тома дел) экземпляры – подлинники договоров и других сделок в отношении недвижимого имущества, совершенных в простой письменной форме в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их совершения, зарегистрированные и (или) на основании которых были зарегистрированы права и (или) ограничения (обременения) прав, подлежат хранению в течение 75 лет со дня их закрытия.

Таким образом, по мере перевода бумажных реестровых дел в электронный вид и последующего уничтожения бумажных оригиналов объемы их хранения в филиале ППК «Роскадастр» по Тамбовской области будут постепенно сокращаться. По состоянию на март 2026 года в архиве регионального Роскадастра хранится более 1, 73 млн реестровых дел. Из них около 1, 45 млн дел (примерно 83% от общего количества) уже переведено в электронный вид.

И.о. начальника отдела ведения архивов и фондов филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Любовь Молочнова

Филиал ППК «Роскадастр» по Тамбовской области продолжает реализацию мероприятий по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями.
Совместно с Росреестром в рамках проведения мероприятий по исправлению ошибок разработан план-график по загрузке основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведениях реестра границ, правообладателях, о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав, содержащихся в ЕГРН.
Верификация — основа качества сведений ЕГРН. Для полноты и достоверности данных ЕГРН верификация сведений проводится на постоянной основе. Действующим планом-графиком установлен перечень видов ошибок, по которым проводится верификация данных ЕГРН.
В целях обеспечения качества сведений уже проведена верификация по установлению связей помещений с родительским объектом; по внесению отсутствующих сведений о количестве этажей в зданиях; по прекращению записей о «незарегистрированных правах» при наличии актуальных записей в реестре прав; снятие с учета частей земельных участков со статусом «архивный» и другие.
Процесс верификации ЕГРН включает проверку различных параметров объекта недвижимости (адрес, площадь, тип и др.). Работа направлена на повышение качества содержащихся в информационном ресурсе сведений в отношении земельных участков и объектов капитального строительства. При верификации особое внимание уделяется полноте и достоверности сведений, а также их соответствию действующему законодательству.
Напоминаем, на портале Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости. Также правообладателю доступен просмотр информации о недвижимости при заказе выписки из ЕГРН. Ее можно заказать на портале Госуслуг, в любом из офисов МФЦ или воспользоваться услугами специалистов регионального Роскадастра в рамках выездного приема.
Подробнее об услуге выездного приема специалистами регионального Роскадастра можно узнать по телефонам: 8 (4752) 45-97-61 (доб. 2073), 8 (915) 861-20-16.  

 Начальник ООВиНДЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Ирина Русанова

Начиная с 2025 года филиал ППК «Роскадастр» по Тамбовской области проводит комплексные кадастровые работы (ККР) федерального значения на территории региона. В 2026 году ККР затронут более 80 тыс. объектов недвижимости в отношении 1780 кадастровых кварталов Бондарского, Гавриловского, Инжавинского, Кирсановского, Моршанского, Мучкапского, Первомайского, Пичаевского, Ржаксинского, Сосновского, Староюрьевского и Уметского муниципальных округов. Что важно знать собственнику о таких работах, рассказала заместитель начальника отдела ведения комплексных кадастровых работ федерального значения регионального ППК «Роскадастр» Олеся Мешкова.
В результате проведения ККР будут уточнены границы земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных), объектов незавершенного строительства, а также исправлены реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Для собственников объектов недвижимости главным преимуществом проведения ККР является бесплатное определение границ объектов недвижимости за счет средств федерального бюджета. Это особенно важно, учитывая, что с 1 марта 2025 года вступили в силу изменения законодательства в части запрета совершения сделок с земельными участками, у которых отсутствуют границы, установленные в действующей системе координат МСК-68.
«Согласование местоположения границ земельных участков при проведении комплексных кадастровых работ проводится согласительной комиссией, формируемой органом местного самоуправления, на территории которого расположены кадастровые кварталы, являющиеся объектом проводимых работ. В связи с этим, на территории каждого округа будут сформированы согласительные комиссии, о работе которых можно узнать на официальных сайтах муниципальных образований, Минимущества и государственного заказа области, регионального Управления Росреестра, а также на информационных щитах, стендах после размещения извещения о заседаниях согласительной комиссии», – отмечает Олеся Мешкова.
Помимо этого, собственникам объектов недвижимости (при наличии в сведениях ЕГРН информации о зарегистрированном праве и СНИЛС) посредством портала Госуслуг поступят извещения о начале выполнения ККР и о проведении заседаний согласительной комиссии.
«Получение извещения о начале проведения комплексных кадастровых работ может вызвать ряд вопросов и даже некоторую тревогу. Однако важно понимать, что это официальный документ, который информирует о предстоящих работах. Не игнорируйте его. Внимательно изучите извещение. В нем будут указаны даты начала и окончания работ, контакты организации, ответственной за их проведение», – отмечает Олеся Мешкова.
После подготовки проектов карт-планов территорий (КПТР) и направления их в согласительные комиссии собственникам также, посредством портала Госуслуг поступят извещения о проведении заседаний согласительной комиссии, где будут указаны место и время ознакомления с проектом КПТР.
Это очень важный пункт, так как именно на этом этапе можно проверить правильность определения границ участка, чтобы вовремя представить обоснованные возражения (при необходимости) относительно местоположения границ объектов недвижимости в согласительную комиссию в период ее проведения.

В соответствии с Федеральным законом РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляются за плату. Размер платы установлен приказом Росреестра от 28 октября 2024 года № П/0335/24. Этим же приказом определена категория лиц, имеющих право на льготу за получение сведений ЕГРН.
По запросам ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий на территории СССР, на территории РФ и территориях других государств (в том числе ветеранов СВО), детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп, физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, в отношении объектов недвижимости, принадлежащих (принадлежавших) данным лицам, взимается плата, равная 50% от размера, установленного для физических лиц.
Право на получение льготы подтверждается документами, выданными в соответствии с действующим законодательством, например, удостоверением ветерана боевых действий (установлено постановлением Правительства РФ от 19 декабря 2003 года № 763), удостоверением многодетной семьи (утверждено распоряжением Правительства РФ от 29 июня 2024 года № 1725-р). Для начисления платы с учетом льготы такие документы должны быть приложены к запросу о предоставлении сведений ЕГРН.
Заявителю в момент подачи запроса выдается уникальный идентификатор начисления (УИН) для оплаты за предоставление сведений реестра недвижимости. Внесение платы должно быть осуществлено строго по этому УИН не позднее семи календарных дней с даты его получения.
Днем получения Роскадастром запроса о предоставлении сведений из ЕГРН считается день, следующий за днем поступления информации об оплате. Если оплата выполнена не по УИН, то такой запрос представлен с нарушением требований порядка – считается неполученным и не рассматривается.
Отметим, что установленные льготы за предоставление сведений из ЕГРН распространяются на выписки в отношении объектов недвижимости, принадлежащим (принадлежавшим) лицам, имеющим право на льготу. Также льготы действуют при запросе сведений в виде копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, и в которых пользующиеся льготами лица указаны в качестве правообладателя объекта недвижимости.

Начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр»
по Тамбовской области Светлана Ульева

В соответствии с нормами Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» раз в четыре года проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.
2026 год - год проведения очередной государственной кадастровой оценки на территории Тамбовской области.
Министерством имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области был издан приказ от 11 февраля 2025 года № 81 «О проведении на территории Тамбовской области государственной кадастровой оценки земельных участков», согласно приказу в 2026 году будет проведена кадастровая оценка земельных участков всех категорий земель.
С 2018 года на территории Тамбовской области государственную кадастровую оценку проводит Тамбовское областное государственное бюджетное учреждение «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».
Результаты проводимой в 2026 году государственной кадастровой оценки после ее утверждения будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и вступят в силу с 1 января 2027 года.
Сведения об этой кадастровой стоимости для налогообложения и других возможных целей можно будет получить с 1 января 2027 года в виде Выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, она бесплатная и предоставляется по запросам любых лиц. Также новую кадастровую стоимость после ее внесения в ЕГРН можно будет узнать на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» по адресу  в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» – «Поиск сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости».

Начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Марина Белевитина