Беспилотные летательные аппараты (БПЛА) становятся ключевым инструментом в комплексных кадастровых работах (ККР) из-за сочетания мобильности, скорости сбора данных и высокой точности измерений. Беспилотные воздушные суда для геодезических работ оснащены современными камерами и датчиками, что позволяет получать высококачественные изображения и точные геодезические данные. Их применение дает возможность оптимизировать процессы создания цифровых моделей местности, анализировать динамику изменения ландшафта, а также проводить уточнения границ земельных участков и выявления реестровых ошибок.
Применение БПЛА в кадастре имеет ряд преимуществ.
Высокая скорость выполнения работ. БПЛА способны за один вылет охватывать десятки или сотни гектаров, что значительно сокращает время на обследование территорий по сравнению с наземной съемкой. Например, 500 га можно снять за 3–5 дней вместо 20 дней при традиционных методах.
Снижение затрат. Себестоимость кадастровых работ при использовании БПЛА может снижаться на 30–50%, особенно при больших объемах или работе в удаленных регионах. Экономический эффект достигается за счет сокращения численности полевых бригад, снижения расходов на транспортировку и проживание работников, минимизации износа традиционного геодезического оборудования.
Высокая точность данных. Погрешность измерений может составлять 2–5 см, что позволяет точно определять координаты характерных точек границ земельных участков и контуров объектов недвижимости. Это снижает вероятность ошибок и повышает доверие к качеству данных.
Возможность работы в труднодоступных местах. БПЛА эффективны при обследовании горных районов, заболоченных территорий, объектов в удаленных или опасных для человека зонах.
Оперативный мониторинг изменений. Технология позволяет регулярно отслеживать динамику изменений на земельных участках, что важно для обновления кадастровых данных, выявления незаконных застроек, самозахватов земли, неиспользуемых территорий.
Создание детализированных 3D-моделей и ортофотопланов. Фотореалистичные трехмерные модели визуализируют информацию о пространственном положении объектов, их этажности, высоте и других характеристиках без необходимости многократных выездов на место.
Кадастровый учет. Данные, собранные с использованием дронов, можно интегрировать в кадастровые системы, что упрощает процесс учета и повышает качество информации.
Эффективное применение беспилотной авиации в ККР открывает новые горизонты для улучшения процессов земельного учета и управления земельными ресурсами. Это современное решение значительно повышает уровень точности и сокращает временные и финансовые затраты на выполнение кадастровых работ, что делает его необходимым инструментом в области землеустроительства и кадастра.
В рамках проведения ККР федерального значения в Тамбовской области региональным филиалом ППК «Роскадастр» в течение 2025 года БПЛА применялись на территории Мучкапского и Первомайского муниципальных округов. В течение 2026 года в отношении объектов недвижимости, расположенных на этих территориях, проводятся ККР: определение границ объектов и исправление реестровых ошибок.

Заместитель начальника отдела выполнения комплексных
кадастровых работ федерального значения
филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области
Мамонтов Александр Алексеевич