С 1 марта 2023 года законом «О государственной регистрации недвижимости» установлен новый порядок предоставления персональных данных правообладателей в составе выписок из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН необходима для получения информации об объекте недвижимости, а также для подтверждения права собственности. Данные о правообладателе можно получить в выписках, содержащих общедоступные сведения: в выписке об объекте недвижимости, выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписке о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также в выписке о переходе прав на объект недвижимости.
Сведения, представляющие собой персональные данные правообладателя, относятся к сведениям, доступным третьим лицам только с согласия такого правообладателя и только при наличии в ЕГРН специальной записи. Она вносится в реестр недвижимости в течение трех рабочих дней со дня поступления в Росреестр соответствующего заявления от правообладателя.
Если правообладателем объекта недвижимости такое заявление в Росреестр не подавалось, в выписку из ЕГРН будут включаться сведения о принадлежности объекта недвижимости физическому лицу без указания персональных данных. В таком случае в выписке в качестве правообладателя будет указано «Физическое лицо».
Отметим, что персональные данные правообладателя, независимо от наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления третьим лицам таких данных, будут доступны определенному кругу лиц: органам государственной власти, органам местного самоуправления, нотариусу, арбитражным управляющим. Сведения о правообладателе для этой категории лиц указываются в объеме, содержащемся в ЕГРН: фамилия, имя, отчество, дата рождения, сведения об удостоверяющих личность документах, СНИЛС, почтовом адресе.
Если получателем выписки из ЕГРН является сам собственник, то в выписке он увидит свои персональные данные в полном объеме, а также сведения о персональных данных других правообладателей: участников общей долевой или совместной собственности, арендаторов, обладателей сервитутов, нанимателей, если таковые имеются. Но сведения о них будут представлены только в кратком виде – фамилия, имя, отчество и дата рождения.
Изменения в законодательстве, связанные с защитой персональных данных, не коснулись сведений о данных юридических лиц, информация о которых в выписке будет содержаться, как и прежде, в объеме, внесенном в ЕГРН: полное наименование, ИНН, основной государственный регистрационный номер.
В Роскадастре напомнили, что подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно одним из следующих способов:
-в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении, в том числе в МФЦ;
-в электронной форме посредством [URL=https://www.gosuslugi.ru/]портала государственных услуг[/URL].
Кроме того, можно воспользоваться услугой выездного приема и выдачи документов специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области. Подать заявку на прием запросов с помощью выездного обслуживания можно на официальном [URL=https://kadastr.ru/services/vyezdnoe-obsluzhivanie/]сервисе выездного обслуживания ППК «Роскадастр»[/URL], по телефонам: 8 (4752) 45-97-61 (доб. 2073), 8 (915) 861-20-16, при личном обращении в офис ППК «Роскадастр» по адресу: г. Тамбов, бульвар Энтузиастов, 1.

Начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Светлана Ульева