Письмо Минфина России от 17.02.2017 № 03-11-06/2/9078

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Организация, которой на праве собственности принадлежит нежилое помещение, встроенное в многоквартирный дом, обязана нести расходы по содержанию общего имущества собственников в таком доме, в том числе по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. Налогоплательщики, применяющие УСН с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, вправе при определении объекта налогообложения уменьшать полученные доходы на материальные расходы. Суммы уплаченных организацией обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома учитываются в расходах при исчислении налоговой базы по «упрощённому» налогу в составе материальных расходов при соблюдении установленных требований.

«Упрощёнка» предполагает, что расходы налогоплательщика (организации) на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, где у него имеется на правах собственности нежилое помещение,
встроенное в многоквартирный жилой дом, входят в состав расходов при исчислении налоговой базы.