Письмо Минфина России от 31.10.2017 № 03-05-05-01/71537

Имущество, переданное концессионеру и (или) созданное им в соответствии с концессионным соглашением, подлежит налогообложению у концессионера. В силу данной нормы концессионер уплачивает налог на имущество организаций в отношении указанного имущества независимо от учёта его на балансе или за балансом организации-концессионера. Одновременно необходимо иметь в виду, что применение упрощённой системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество организаций, за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.

Если объектом концессионного соглашения являются объекты недвижимого имущества, не относящиеся к объектам недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, то в этом случае концессионер, применяющий УСН, освобождается от уплаты налога на имущество организаций.

Есть вариант, когда и «упрощенец» обязан уплачивать налог на имущество. Поэтому предпринимателю надо хорошо разбираться в этом вопросе.