Сегодня сведения о земле и недвижимости разбросаны по разным реестрам и базам: Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), фонд кадастровой оценки, лесной и водный реестры, градостроительные планы. Из-за этого при сделке, оформлении участка или планировании стройки приходится собирать справки из разных инстанций. Нередко в реестрах встречаются расхождения – и это создает риски для граждан и бизнеса.
Решением этой проблемы стала федеральная государственная географическая информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД) – масштабная государственная платформа, оператором которой выступает Росреестр. Ее главная цель – консолидировать сведения в рамках единого цифрового контура.
В основе ФГИС ЕЦП НСПД интерактивная карта. Найти объект можно по адресу, кадастровому номеру или координатам. Их-за тематических слоев (границы участков, зоны ограничений, объекты инфраструктуры) пользователь сразу видит полную картину территории. Часть функций доступна без авторизации, а для подачи заявлений достаточно войти через портал «Госуслуги».
Задача ФГИС ЕЦП НСПД – собрать в одном месте все значимые пространственные данные: о земле, объектах капитального строительства, границах, зонах с особыми условиями использования и т. д. Данные будут поступать из множества федеральных и региональных систем, а единая электронная картографическая основа станет картой для их наглядного отображения. В результате появится интерактивная среда, где в одном окне можно увидеть и границы участка, и сведения о правах, и информацию об охранных, природоохранных или иных зонах, и градостроительные ограничения.
В рамках государственной программы к 2030 году планируется создать единую цифровую платформу пространственных данных и единую электронную картографическую основу. Это не просто очередной IT проект, а важный шаг к прозрачности и доступности данных о недвижимости для всех: граждан, предпринимателей и органов власти.
Чем полезна ФГИС ЕЦП НСПД обычным людям:

• Бесплатная проверка границ, стоимости и обременений участка при покупке или продаже недвижимости.
• Поиск разрешенных зон и проверка коммуникаций при планировании стройки.
• Подбор свободных земель по заданным параметрам при поиске земли для бизнеса, туризма или фермерства.
• Онлайн-оформление аренды, сервитута и градостроительного плана без лишней бюрократии.
  

ФГИС ЕЦП НСПД существенно повысит качество государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Среди главных преимуществ системы расширение перечня услуг, доступных в электронном виде; сокращение сроков обработки запросов из-за автоматизации и интеграции данных; повышение прозрачности и достоверности сведений – это важно и для личных решений, и для бизнеса, и для управления территориями; снижение рисков, связанных с реестровыми ошибками и противоречиями в данных.
Таким образом, ФГИС ЕЦП НСПД становится ключевым элементом цифровой инфраструктуры в сфере учета и управления недвижимостью. Ее развитие – это не только технологическое обновление отрасли, но и реальный способ сделать услуги удобнее, быстрее и понятнее для каждого жителя страны.

Начальник отдела административного, материально-технического обеспечения, юридического сопровождения и информационных технологий филиала  ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Наталия Харланова